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舞阳县中心城区管理单元D（D-01街坊） 控制性详细规划 二○一九年九月 舞阳县中心城区管理单元D（D-01街坊）控制性详细规划 Shanghai Building Planning and Design Co.,Ltd. 　 第一部分　规划文本 第一章　总则…………………………………………………………………1 第二章　土地使用控制………………………………………………………4 第三章　建筑控制……………………………………………………………6 第四章　配套设施规划 ……………………………………………………10 第五章　道路交通规划 ……………………………………………………11 第六章　市政工程规划 ……………………………………………………13 第七章　“六线”控制 ……………………………………………………16 PAGE 23 Shanghai JiZhengJia Building Planning and Design Co.Ltd. PAGE 23 　 第一章　总　则 第一条　编制目的 为合理使用土地，完善公共服务设施和市政基础设施配套，指导本规划范围内用地的建设，依法实施规划管理，特编制《舞阳县中心城区管理单元D（D-01街坊）控制性详细规划》。 第二条　规划依据 　　1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）； 　　2、《城市规划编制办法》（2006年4月建设部令第146号）； 　　3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年12月建设部令第7号）； 　　4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 5、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）； 6、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-2011）； 　　7、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）； 　　8、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； 　　9、《民用建筑设计统一标准（GB50352-2019）》； 10、《河南省县城规划建设导则》（豫政办〔2016〕213号）； 11、《河南省义务教育学校办学条件基本标准（试行）》（豫政办〔2016〕129号印发）； 12、《十七类建设项目用地控制指标(试行)》（豫国土资发（2006)86号）； 13、《漯河市城乡规划条例》（2019年3月1日实施）； 14、《舞阳县城乡总体规划（2017-2035年）》； 15、舞阳县中心城区教育、道路、给水、排水、燃气、热力等专项规划。 第三条　规划原则 1、可持续发展原则：规划用地是城市功能区的延伸和扩展，要高效集约利用土地，保护好区域生态环境，实现区域可持续发展。 2、协调发展原则：对规划范围整体考虑，不仅要满足规划用地的需要，还要协调区内公共设施和市政设施空间布局，处理好局部与整体的关系。 3、可操作性原则：结合现状建设情况，深化规划范围内土地控制要求，切实服务于规划管理与片区开发。 第四条　规划范围 东至创业路、西至青岛路、南至澧河路、北至沙河路，规划面积约23.84公顷。 第五条　功能定位 规划范围是舞阳县中心城区东北居住生活区教育组团的组成部分。 第六条　法定内容 1、本规划成果包括规划文本、规划图件、规划说明书三部分，经法定程序批准后的规划文本和规划图件具有同等法律效力，两者同时使用，不可分割。 2、本规划各地块的用地性质、用地兼容性、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、配建停车位、配套设施等为强制性内容，必须按规划严格执行。 3、本规划各地块的用地面积、建筑容量、建筑后退、出入口位置、和径流量控制率等方面为规定性内容，旨在促进区域建筑形态、功能布局、交通组织等的统一与协调。 4、本规划中有关建筑形式、体量、风格、色彩及环境设计等内容为引导性内容，旨在促进区域景观形态的统一，同时鼓励建筑及环境景观的多样性创作。 5、本规划未涉及的内容和指标，应符合国家、河南省和舞阳县的有关规定和要求。 第七条　实施与管理 1、本规划按法定程序批准后，由舞阳县自然资源部门负责实施与管理。 2、对本规划的修改应按法定程序进行，编制机关对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性详细规划按原审批程序报批。 3、本规划解释权属舞阳县自然资源部门。 第二章　土地使用控制 第八条　地块划分 本规划范围属舞阳县中心城区管理单元D，以城市道路为界分为一个街坊，街坊编号为D-01。地块编号按“管理单元-街坊-地块”三个层次划分，字母代表舞阳县中心城区管理单元D，数字分别代表街坊和地块编号。 第九条　土地使用分类及控制 用地分类按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB