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由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业家取得设备进行生产经营的一种重要手段。 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于： ①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐； ②可获得良好的技术服务； ③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； ④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； ⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 其不足之处则在于 (1) 在租赁期间承租人对租用设备无所有权,只有使用权,故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款 (2) 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高 (3) 长年支付租金，形成长期负债 (4) 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多 二、设备租赁与购买的影响因素 1.影响设备购买（投资）的主要因素 ● 项目的寿命期； ● 企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备； ● 设备的技术性能和生产效率； ● 设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性； ● 设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性； ● 设备的经济寿命； ● 技术过时风险的大小； ● 设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；融通资金时，借款利息或利率高低； ● 提交设备的进度； ● 设备的购置价格；设备价款的支付方式，包括一次支付和分期支付；分期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少；支付币种和支付方法，付款期内的利率是固定利率还是浮动利率等； ● 设备的年运转费用和维修费用； ● 保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。 2.影响设备租赁的主要因素 ● 项目的寿命期； ● 企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备； ● 设备的技术性能和生产效率； ● 设备对工程(产品)质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性； ● 设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性； ● 设备的经济寿命； ● 技术过时风险的大小； ● 设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金； ● 提交设备的进度； ● 租赁期长短； ● 设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额； ● 租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种支付方法等； ● 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； ● 预付资金(定金)和租赁保证金； ● 承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用； ● 维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务； ● 租赁期满，资产的处理方式； ● 租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况； ● 租赁合同的质量 总之，企业是否做出租赁或购买该设备决定的关键在于技术经济可行性分析。 因此，企业在决定进行设备租赁或进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁和购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。 章建筑设备更新技术经济分析 设备是现代工业生产的重要物质和技术基础。各种机器设备的质量和技术水平是衡量一个国家工业化水平的重要标志，是判断一个企业技术能力、开发能力和创新能力的重要标准，也是影响企业和国民经济各项经济技术指标的重要因素。 随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产,对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。 为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。 本章学习和掌握的重点内容 设备更新分析 　　1掌握设备磨损的类型及补偿方式 　　2掌握设备更新方案的比选原则 　　3掌握设备更新方案的比选方法 设备租赁与购买方案的比选 　　1掌握设备租赁与购买的影响因素 　　2掌握设备租赁与购买方案的分析方法 第一节 设备更新的原理 在企业生产中，设备使用一定时期后，就会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续下去，就必须对设备进行补偿。设备更新是补偿设备磨损的重要手段