世联城市豪宅精装修标准研究教学内容.pptVIP

本报告是严格保密的。 房产库—房地产思想库 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 房产库—房地产思想库 城市豪宅精装修标准研究 [关键字]： 全国 城市豪宅 精装修标准研究 [案例简介]： 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究 [案例适用范围]： 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴 室内装修研究依据 案例选取原则： 国际化城市高尚住宅 精装修交楼 精装修标准成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可 二、案例借鉴 一、项目整体定位 一、项目定位：顶级都市生活代言 位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言都市生活的气势影响着世界。它们在提供世界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 他们是: 北京柏悦居 香港太古城 上海汤臣一品 深圳华润幸福里 二、市场同类案例借鉴 案例一 : 北京柏悦居 案例二 :上海汤臣一品 案例三 :上海世茂滨江花园 案例四 :上海华府天地 案例五 :杭州九树 案例六 :香港一号银海 案例选取原则： 国际化城市高尚住宅 精装修交楼 产品成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可 案例一:北京柏悦居 项目名称 柏悦居 项目位置 北京建国门外街2号，即东三环国贸桥的西南角 发 展 商 北京银泰置业有限公司 占地面积 31305 建筑面积 349998 规模 1栋63层超高层酒店服务式公寓，另还有商业、写字楼、公寓 容积率 8.0 绿化率 21% 开盘时间 2005-12 户型 132~242平方米 装修明细 部位 材料说明 部位 材料说明 卫生间 龙头 当代MEM(memory)系列 大堂、门厅、电梯厅、走廊 选用高级石材、木材、地毯等装修材料，选料极为考究。此外，还配以国际级水平的家具、灯具、雕塑、和配饰。所有材料均为环保产品。 花洒 当代RainSky(唤雨魔法师)系列 座便器 杜拉维特 浴缸 德国高仪 装修实景图 案例二:上海汤臣一品 项目名称 汤臣一品 项目位置 上海浦东区花园石桥路28弄 发 展 商 上海汤臣房地产开发有限公司 占地面积 20000 建筑面积 115000 规模 2栋40层和2栋44层超高层 容积率 7.07 绿化率 40% 开盘时间 2005-10 户型 434~1200平方米 装修明细 部位 材料说明 部位 材料说明 天花、墙身 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶漆 厨房 墙地面采用进口大理石，德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau嘉格纳电器设备 地面 高级实木复合地板或进口大理石地坪 窗户 铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。采用Silent Giss电动窗帘轨道 浴室 采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶，卫生洁具采用德国VilleroyBoch洁具及Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音波按摩浴缸 ，德国汉斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组 阳台 墙面采用进口石灰岩或日本三菱（Misubishi）铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属杠杆 减压阀组 日本Yoshitake减压阀 给水泵 日本EBABA给水泵 净水器 开能（Canature）净水器 门扇、窗槛 实木窗套和实木花饰门 供水 冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合管，热水采用304不锈钢管 分户门 德国Nobelesse手工雕花铜门 排水 日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管 室内楼梯 采用金属杠杆，实木扶手，进口大理石踏步 热水供应 德国威能（Vaillant）壁挂热水炉 空调 日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央空调 电视及电话 有线电视，卫星电视，电话：中国电信，每户预留10对电话进线 中央洗尘 美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统 电力供应 法国海格（Hager）住户配电箱 保安系统 美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美国道肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL可视 照明调控开关 采用进口德国ABB公司EIB系统 对讲系统 来邦（Lonbon）紧急对讲系统 装修实景图 案例三:上海世茂滨江花园 项目名称 世茂滨江花园 项目位置 浦东新区潍坊西路2弄10号、11号、12号 发 展 商 上海世茂房地产有限公司 占地面积 275000 建筑面积 800000 规模 7栋49-55层超高层 容积率 2.8 绿化率 70% 开盘时间 2001-9 户型 85~1000平方米 装修明细 部位 材料说明 部位 材料说明 结构 全现浇钢筋混凝土剪力墙——核心