第五章.投资项目财务评价与国民经济评价.ppt

第五章 建设项目的财务评价与国民经济评价 本章在课程中的地位 注册考试：是国家一级注册建造师基础课程考试、高级投资咨询工程师专业课程考试中知识点分布最密集、难度最大的章节。 教学目标 主要内容 2012年一级建造师考试真题 75、下列成本费用中，属于经营成本的有（　 ） 　　A.修理费 B.外购原材料费 C.外购燃料及动力费 D.折旧费 E.利息支出 2011年一级建造师考试真题 50．某施工企业购买一台新型挖土机械，价格为50万元，预计使用寿命为2000台班，预计净残值为购买价格的3%，若按工作量法折旧，该机械每工作台班折旧费应为（　　）元。?A．242.50 B．237.50C．250.00 D．257.70 作业1 2.3 项目总投资估算 2.3.1 建设投资估算 1. 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 2. 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 3. 设备及工器具购置费 设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率 （1）国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定 （2）进口设备抵岸价的确定 进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋（消费税）＋进口设备增值税＋（海关监管手续费） （3）设备运杂费的计算 设备运杂费＝设备原价（进口设备抵岸价）×费率 4. 工程建设其他费用 工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准算。 主要包括：土地使用费，建设单位管理费，可行性研究费、建设单位临时设施费，勘察设计费、环卫评价费、工程监理费，工程保险费，联合试运转费等。 2011年一级建造师考试真题 60．下列建设工程项目相关费用中，属于工程建设其他费用的是（　　）。?A．环境影响评价费?B．建筑安装工程费?C．设备及工器具购置费?D．预备费 5. 预备费 （1）基本预备费 是指在初步设计和概算中难以预料的费用 。是以工程 费用（即建筑安装工程费用、设备及工器具购置费）和工 程建设其他费用之和为计算基数，乘以一定的基本预备费 率进行就算。 基本预备费率按国家有关规定记取。可用公式表示为： （2）涨价预备费 涨价预备费是指从估算时到项目建成期间内因物价上涨而引起的投资费用增加数额。 2012年一级建造师考试真题 16.某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为（　）万元。 A.200 B.400 C.600 D.450 2012年一级建造师考试真题 35. 编制建设项目投资估算时，考虑项目在实施中可能会发生涉及变更增加工程量，投资计划中需要事先预留的费用是（ ） A.涨价预备费 B.铺底流动资金 C.基本预备费 D.工程建设其他费用 2011 年一级建造师考试真题 36．某建设工程项目在建设初期估算的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为5000万元，按照项目进度计划，建设期为2年，第1年投资2000万元，第2年投资3000万元，预计建设期内价格总水平上涨率为每年5%，则该项目的涨价预备费估算是（　　）万元。?A．250.00 B．307.50C．407.50 D．512.50 6. 建设期借款利息 建设期每年利息的理论计算公式为： 解： 建设期各年利息计算如下： I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（万元） I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（万元） I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（万元） 到建设期末累计借款本利为1086.53万元。 2013 年一级建造师考试真题 28 编制某工程项目投资估算时，项目建设期2年，第一年贷款800万元，第二年贷款600万元，贷款利率10%，则该项目建设期利息总和为（ ）万元。A,154 B,114 C,140 D,144 2012 年一级建造师考试真题 15.某建设工程项目的建设期为2年，第一年贷款600万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%，按年复利计息，则该项目建设期利息综合为（　）万元。 A.103 B.140 C.133 D.200 例4 某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费