地产项目营销思路概述.ppt

;鑫龙湾;;《孙子兵法》：“名君贤将，所以动而制人，成功出于众者，先知也”。先知先觉是领导者，后知后觉是追随者，不知不觉是淘汰者。故此，一场战争的成败，首要条件要清醒地知道形势发生了什么变化，问题在哪里，危机在哪里。了解了敌军之底细，方能攻其不备，出奇制胜！; 如何定位？——对于市场研判的项目整体发展战略 如何延展？——项目深刻解读之上的市场策略 如何营销？——基于产品、市场之上的营销演绎;如何定位;抢滩东坡岛，逐鹿唐宋风;东坡岛的开发，成功亦或失败？ 问题的关键在于“思维”。 不以房地产开发的狭隘眼光。 站在城市开发的战略高度，方不辜负滨江揽湖的风水宝地。 作为眉山绝版地块——东坡岛是眉山人最可宝贵的一笔土地财富。 把地块尽可能多地拿来搞房产开发，换得土地收入的暴增是一种方式，以城市开发的高度、百姓满意的态度、传世后代的责任，打造犹如杭州西湖一样的城市名片，也是一种方式。 眉山的城市开发者选择了后者，对东坡岛的规划高瞻远瞩、契合时代主题，让我们看到了东坡岛蓬勃向上的未来。;一轴一环一带 一环即沿东坡湖自然水域及岷江滨水绿带打造环东坡岛的滨水休闲景观带，结合滨江景观节点营造宜人的开放空间，结合东坡湖西岸现有景观带形成连贯的绿色慢行系统。 一带即沿“颍滨桥-老泉桥”干道东侧打造具有传统风情的东坡休闲水街。 按照规划，几年之后，东坡岛将成为眉山的城市文化客厅、生态休闲绿洲和都市活力中心