城市花园地产项目营销规划提案.ppt

武昌.万科城市花园 07年度营销报告;;PART 1 2006年回顾;;◆成交价格稳步上扬 通过对武汉市房地产信息网显示的数据分析，全市在售楼盘有372个，成交均价为3874.56元/平方米，比上月上涨59.04元/平方米，涨幅为1.55%，与去年同期相比上涨18.04％。;◆市场成交量高位运行，但增幅减缓 通过对武汉市房地产信息网显示的数据分析，全市在售楼盘有372 个，11月销售总套数为6975套，与去年同期相比减少23.03％。;◆ 中心地块受追捧，后市价格依然看涨 在经历了短期沉寂后，年底土地市场再度爆发，多块土地遭到开发商 的追捧，成交异常活跃。10月份以来出让的24幅土地中，楼面价平均为 2043.46元/平方米，楼面价中位数为1983元/平方米，在高土地成本下， 其入市产品价格也将水涨船高。; 拓展腹地纵深 科技新城东扩 根据新一轮十五规划，未来5—10年内，武汉将筹资600亿元，以光谷为基 础，沿新武黄公路向东拓展80平方公里，建成面积128平方公里、人口60万的高 新技术园区和自主创新基地——武汉科技新城。这无疑将为市场注入新的活力。 按《武汉科技新城概念规划》，武汉科技新城西至二环线，