地区复合性城际中心项目管理知识分析.ppt

;;;;;;2、中等规模/较高容积率／一定资源／90-130平米;3、小规模/资源弱/较高容积率/70-110平米;层级;;未来镇区中高端项目竞争大：;项目;1、布吉/横岗：便利的交通——分流部分白领;2、未来3-5年，大亚湾迎来开发热潮，将催生未来近3200万的市场供应量，目前大亚湾价格在3000-5000元/平米，价格优势明显；;;;图1：未来置业倾向分析;;;项目;;;;;;;;;;;;;;;; “龙岗区建区十几年了,一直没有一个有标志性的建筑物出现,龙岗的中心区就像一个大的住宅区。目前龙岗与宝安相比,城市形象差距太大,目前即便是内地城市,在城市形象的建设上发展也很快,龙岗要迎头赶上。” ——龙岗区委书记;龙岗中心组团布局特征：;龙城中心城市功能规划分布：;龙城中心在售项目分布：;龙岗的CBD之梦：城市中轴规划;96万平米所带来的思考？ ;——4个区域功能研究(大型/重建/综合体) Four Examples for Huge /Redevelopment/Complex;1;1;1;1;1;1;1;1;2;2;具备和国际业务都市相吻合的居住环境与都市造型的，领先21世纪的都市型生活样式的居住区的形成;公园侧 发挥邻接公园的离地条件、为在新都心工作的人们在饮食、散步出外时提供愉快的空间;作为街区的风景，给记忆留下印象的场所的创造 脱离街区的次序的拥有“意外性”的场所