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土地流转合同书 农户：　　　　　　　　　　　　　　　　 乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　 为加快农村社会经济发展，提高人民群众收入，经全体居民代表会议研究决定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则，达成以下合同条款： 一、项目用地 本合同标的为宣威市 ，大约面积为 亩。实际面积以交界为准。 二、合同期限 合同期限为 年，合同自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、合同价款及付款方式 乙方在第一年使用土地不付任何租金，只需在挖苗时每亩留下600棵树苗（陆佰棵），如第二年挖不掉树苗，每亩需每年400元租金。 四、甲、乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、本项目土地所有权属甲方，甲方有如期获得土地转让金的权利。 2、在合同期内，甲方应立即减云乙方征用面积的转让金。 甲方的义务： 1、主动配合乙方开展工作，保证在双方约定的时间内将项目用地按期交付给乙方顺利使用。 2、涉及一切经营相关合法手续由乙方负责。 3、甲方不得以任何理由提前终止合同效力。 （二）乙方的权利和义务 乙方的权利： 1、乙方在正常经营运作的前提下，有该项目土地的使用权及土地投资形成的地上不动产的所有权，对经营