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B17#、B28#地块 项目介绍 河南许继平安置业有限公司 2011年2月 土地情况 B17#、B28#两块宗地占地617亩，可利用土地面积约24万平方米 。 按照市政府规划容积率要求范围2.0-3.0计算。计划建筑面积为100万平米左右. 用地性质为商业、居住用地，使用年限为70年。 建筑类型：多层、小高层、高层多种类型住宅； 京广高速铁路站 许昌汽车中心站 体育公园 新郑机场异地航站楼 高铁站站前商业中心 郑许轨道交通站 许昌学院 中心医院 项目定位 目标人群：许继集团员工及本地市场高端客户群体。 开发目标：为业主创造本地市场最好的居住条件和氛围。 产品定位：改善型户型（90㎡-140㎡）为主的舒适性产品类型。 市场定位：本地市场标杆型住宅项目 总体规划思路 宗地规划设计条件：宗地的总体容积率控制在2.5-3.0。 产品配比：设计总户数6000户左右。 小高层产品 20% 高层产品 80% 人防建设要求：低层产品可不考虑配建人防设施，高层产品 按国家标准配建人防设施，并兼作地下停车 场或地下储藏室。 社区商业要求：满足区域居民日常生活消费需求；满足 高速铁路站辐射5公里范围内商业市场需 求 产品设计要求 产品设计要求 建筑设计 具体内容 建筑朝向 楼体采用短板式，布局均应南北朝向、前后错开、并保证横向间距。 建筑风格 稳重大气、具有较高耐久性的欧式建筑风格或新古典主义建筑类型。 建筑立面 1、立面尽量体现精细、生态的特色，设置坡屋顶、飘窗、大阳台、花架等可以丰富立面层次感的元素。 2、外墙材质建议以涂料为主，辅以局部石材或仿石材瓷砖，色彩不宜太多或艳丽，尽量考虑有质感的纯色。 园林景观设计 绿化覆盖率不低于40%。设置中心景观广场，各组团设置不同主题景观风格。 停车位设计 实行人车分流，地下及半地下车位结合方式设置相结合的方式，车位比不低于1:1 户型选择建议 1、户型均要保证南北通透，采光充足；增加玄关、空中（入户）花园、顶层退台等户型亮点，为销售增加卖点。 2、动静分区，布局合理，保证明厨明卫。 团购事项：1均价：3300元/m22户型面积：100 m2 订金12万元 100~140 m2 订金16万元 140 m2 订金20万元3团购登记：3月10号前填表，领导确认 3月12~13号在许继花园售楼部交订金： 中行、建行存单（不加密），名字一致 身份证原件、双面复印件4付款方式： 全款：优先选房 分期：50%-80%-100% 按揭： 5第一期团购：1000套 位置：B28地段 针对许继员工6选房时间：6月份 户型 （按交款顺序选房）7联系电话：3219396 3212745 3212175 谢谢