上海昆太路项目市场策划方案报告终稿.ppt

中基置业昆太路项目市场及规划建议Market Analysis and Project Planning Proposal 上海星美地产 STELLAR-LAND (Shanghai） 2005.11.15 ****概况 最佳魅力城市——**** 中国经济最发达十强县排名第二 以全国0.01%的土地，聚集了全国2%的外 资，1/9台资；以全国0.05%的人口，创造了全国0.3%的GDP和1.3%的进 出口总额，进出口总额超过了全国22个省。 三个1千万：****每天引进的境外投资超过1000万美元，实现的出口贸易 超过1000万美元，实现财政收入超过1000万元人民币。 累计合同台商投资为55亿美元，到账台资27亿美元，约占江苏省的1/4， 全国的1/10。 ****的“新市民运动”：****120万人口中，50％是外来人口 被评为国家卫生城市、国家环保模范城市、中国优秀旅游城市等殊荣。 2004年****更以全票入选中国十大“最佳魅力城市”。 市场分析 ****楼市大背景 受宏观调控影响价格普遍走低 发展的基础良好；经济持续发 展、人均收入快速增长快速、 外来人口大量涌入 住宅将成为主力和新的热点；恢复后的市场利润有一定程度的下降，性价比提高；商用物业成为主要投资方向；高端住宅在强劲购买力支撑下，将