《北京西单大悦城定位报告》.pptVIP

2007年北京西单MALL项目定位分析;目 录;目 录;一、西单商圈消费环境分析;1、西单商圈总体商业情况概述;2019/11/29;时代广场美美百货;金融街对西单商圈的影响;2、西单商圈交通及人流情况概述;轨道交通路网;人流测算;3、西单商圈行业市场情况概述;商业名称;商业形态;商业零售品牌;消费客单价;餐饮娱乐;市场租金水平 百货商场扣点范围10~30%，根据业态不同，扣点范围有较大差异 餐饮类业态流水扣点为10~20% 服装皮具类业态的扣点要高于餐饮业，通常为20~30% 化妆品类主要有两种合作方式：对于国际一线品牌一般采取百货经销的方式；对于经销商一般采取扣点的方式，一般为20% 专业市场的租金分为几类： 西单文化广场：3.7~20元/日.平方米 华威商场： 33~ 47元/日.平方米 街边专业店： 100元/日.平方米;消费客层;办公人群： 年龄大多在 25-45 之间，受教育程度较高； 月收入约在 3000-1.5 万之间； 消费观念较新，消费需求较强； 工作日消费行为集中，消费频度较高，且以午餐及晚间休闲娱乐消费为主； 追求体面的、个性化消费感受； 品牌理念较强，注重产品与服务品质及消费环境； 有团体消费及商务消费需求。;总结： 作为城市级商圈，西单无论从