广州市房地产发展商经营态势.pptVIP

房地产发展商经营态势;一、全球主要城市房价排名 二、中国房地产发展简史 三、广州各大发展商经营态势 四、关于发展商小结;全球主要城市房价排名;中国房地产发展简史;;项目开发流程 ;二、项目操作流程 ;规划设计;房价总体构成 ;商务住宅;郊区栖居;发展商简介 ;　　1、万科企业股份有限公司　;万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保、坚持领跑行业。;时间;金色系列： 位于城市中的住宅，满足客户对便捷城市生活的追求。 城花系列 于城郊的住宅，既满足客户对舒适居住的追求，同时也保持与城市适当的交通距离。 四季系列 位于郊??的住宅，一方面为客户提供高性价比产品，实现客户栖居的需要，另一方面为客户提供第二居所产品，实现客户享受的需求。 高档系列 位于较好位置的住宅，为客户提供高品质生活产品。 ;营销广告风格 ;2008年主题：虑远积厚·守正筑坚 2007年主题：大道当然·精细致远 2006年主题：变革先锋·企业公民 2005年主题：颠覆·引领·共生 2004年主题：成就?生活?梦想 2003年主题：生活无限 2002年主题：客户微笑年 2001年主题：网络联盟年 2000年主题：职业精神年 1999年主题：团队精神年 1998年主题：职业经理年 1997年主题：客户年 1996年主题：质量管理年 1995年主题：资金年;是中国房地产行业的第一个客户俱乐部组织。是与全社会互动的万科家观念的交流平台。是万科家观念的倡导者和传播者。;保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团（军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源投资开发）控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。截至2008年12月31日，公司总资产已达536.32亿元，比上年末增长31%。;历史沿革+发展版图 ;产品线 ;保利香雪山洋房;;营销广告风格 ;碧桂园诞生于1992年，已经营造了十多个超大规模综合社区。目前已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。 　　碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价” 为内涵的碧桂园家园模式。;发展版图 ;产品线 ;碧桂园酒店、学校;营销广告风格 ;碧桂园会;??广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。;发展版图 ;产品线 ;营销广告风格 ;公司简介 ;由于合生在城市进入战略上的部署，近几年来，企业重点在环渤海，长三角和珠三角三地发展，主要以北京，上海，天津，广州四个城市为中心，同时07 年底进入惠州，中山，大连，太原等二线城市。企业集中于一线城市的发展，一方面因为其市场成熟度高，另一方面也因为一线城市的中高端消费人群庞大，因此其在产品线的规划上则明显倾向于中高端项目。;产品线 ;营销广告风格 ;公司简介 +发展版图 ;产品线 ;营销广告风格 ;公司简介+发展版图 ;产品线 ;营销广告风格 ;公司简介 ;产品线;营销广告风格 ;公司简介+发展版图 ;营销广告风格 ;公司简介 ;营销广告风格;叁