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;公寓市场及典型项目分析;▲南宁住宅限贷政策延续，2018年南宁住宅市场将保持量价平稳。作为住宅投资的 替代品，公寓存在较大机会。
▲ 2017年南宁市公寓均价9816元/㎡ ，低于普通住宅售价，市场缺乏品质型公寓。
良庆区成为公寓产品供应量最大区域。;▲近12个月，南宁市公寓以去库存为主，截至2018年3月31日，公寓库存25万㎡
，预计新增（含未开发地块，开发周期预计3年内）98万㎡，去化周期约54个月。;;;公寓市场及典型项目分析-天誉城;公寓市场及典型项目分析-天誉城;公寓市场及典型项目??析-天誉城;公寓市场及典型项目分析-天誉城;;绿地中央广场（东葛路161号）
项目总建面103万㎡，打造居住、工作、购物于一体的综 合体。涵盖上海天地商街、住宅区、低密度Loft集群、写 字楼，打造商住城市中心综合体。;;公寓市场及典型项目分析-绿地中央广场;公寓市场及典型项目分析-绿地中央广场;公寓市场及典型项目分析-绿地中央广场;公寓市场及典型项目分析-绿地中央广场;;;SWOT分析及结论推导;商 业 配 套;地 段 抗 性;;;;;;产品建议;;产品建议-多业态重合设计;产品建议-产品价格推导;产品建议-户型开间;公共区域及配套;公共区域及配套;销售预测;C5地块概念方案;1、LOFT与SOHO位置关系：
混设，LOFT在上
混设，LOFT在下
尽量分置
2、电梯数量配置标准
3、标准层概念方案
4、商铺概念方案;;江景资源分析（说明：目前阶段主要做定性分析）;;;;;;;;;提升点2 顶层大露台，豪宅奢享;;提升点1 庭院式入户;;汇报完毕！
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