温泉镇旧城改造项目可行性规划预案.pptVIP

二、区域设置示意图 国际性温泉健康城 生态总部经济基地示范区 温泉镇 温泉镇旧城改造项目地块与整体区域的联动与延伸 三、区域设置功能 1、国际性温泉健康城---以国际温泉文化为核心，引进日本，瑞士等世界著 名温泉国家文化，打造国际白金五星级温泉休闲度假酒店。 2、生态总部经济基地示范区---定向式引进世界500强企业，并为其搭建一 个商品展示、产品交易、总部商务接待及国际信息交流的平台。 3、生态山顶休闲公园及山体景观--- 山顶休闲公园及山体景观建成后，将会 大大提升片区的风景景观及丰富居民休闲娱乐的场所，成为从化市新的 生态风景线标杆，并为从化打造一个向外推广及宣传的窗口。 四、区域互动示意： 国际性温泉健康城 总部经济 商务会议 商品贸易 旅游度假 岭南新泉城 （温泉镇旧城改造区） 经济效益 扶贫效益 城市升级 生态总部经济基地示范区 温泉镇旧城改造项目地块与整体区域的联动与延伸 1 2 3 坚持以“岭南文化”作为项目灵魂，主要通过项目的创意、服务的功能、承载的内容、实用的材料、施工的工艺、历史的传承以及建筑的形体等来展现，将贯穿项目整个规划思路。 坚持可持续发展原则，充分考虑资源的永续利用，兼顾眼前利益和长远利益。生态就是财富，环境就是优势。规划时注重结合原有的地形地貌，因地制宜，并使人工环境和自然环境融为一体，创建有低密、活力、原生态的旅游环境。 保护规划的完整性、综合性和连续性，使规划有弹性，易于分期发展建设。 4 结合从化市政府对温泉镇的发展需求以及温泉镇特有苏打水资源，创建有特色的国际性温泉健康城。 五、项目整体区域规划设计指示 温泉镇旧城改造项目地块与整体区域的联动与延伸 世界·岭南新泉城 World · New Hot Spring City of Ling nan 中国·广东·从化 传承岭南文化，延续岭南风情 国际性视野提升区域架构，整合提升现有资源 彰显从化加快发展的决心和勇气 成就从化最闪耀的世界名片！ 第一部分 温泉镇基础调研信息及分析 第二部分 温泉镇旧城改造项目定位 第三部分 温泉镇旧城改造地块规划构想 第四部分 温泉镇旧城改造效益分析 第五部分 温泉镇旧城改造项目与整体区域的联动及延伸 第六部分 温泉镇旧城改造项目开发主体 目录 第一部分 温泉镇基础调研信息及分析 温泉镇基础调研信息及分析 　 从化市温泉镇位于从化市东北部，全镇总面积212.2平方公里，总人口约5万人。从化市温泉镇地理位置优越，东与增城，东莞相邻，南与广州接壤，西与清远、韶关相邻，北可通江西省，距广州市区仅75公里。区内交通畅通，105国道、355线省道、从增高速、街东高速贯穿全镇，距京珠高速公路从化出口仅10多公里，距新白云国际机场也只有30多公里。 温泉镇概况 公路：国道105贯穿全市，形成以国道、省道以及高速公路、村道为骨架、功能完善、层次分明公路网络体系。 地铁：14号线（从化线及知识城线）：主线嘉禾至街口段及支线新和至知识城段主线长51.2公里。 航空：广州新国际机场，2010年旅客吞吐量首次达到4000万人次，客货吞吐量在世界排行15位。 G105国道 地铁14号线 广州新国际机场 东莞 50分钟 增城 30分钟 广州市中心城区 30分钟 花都 清远 40分钟 佛山 “大交通”时代：一空、一轨、一国道，“立体三维交通网络”。 温泉镇基础调研信息及分析 生态景观 温泉旅游 岭南文化 旅游产业重点发展区 资源状况：温泉镇位处旅游产业重点发展区核心位置，拥有一山、一河、一温泉、一文化的旅游资源。 温泉镇基础调研信息及分析 从化市历史悠久，是岭南文化的发祥地之一，在历史文化发展的过程中，从化的历史人文文化发展成为以岭南文化为主、兼备民族文化与客家文化互相融合的当地特色文化；另外，作为体现岭南文化的文物、节日及遗址等都得到很好的保留，具备了深厚的文化底蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。 历史人文概况：从化作为岭南文化的发祥地之一，具有深厚的历史及文化底蕴，为岭南文化向世界推广提供深厚的土壤。 温泉镇基础调研信息及分析 中等规模温泉酒店 地块现状分析—温泉篇：中档温泉酒店为主、个体规模较小、价格较低、温泉服务缺乏特色，整体档次较良口镇低。 规模类别 四星级 三星级 自建式温泉酒店 代表酒店 碧泉大酒店 广东温泉宾馆 北溪六号别墅 价格 （元/晚） 260-780 350-550 180-500