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WORD格式 专业资料整理 浅谈物业管理纠纷 摘要： 近年来，城市化进程的推进和房地产业的发展，同时也带动了物业管理行业的迅速发展。由于人们生活水平收入的提高和国家信贷政策的大力支持。城市居民的购房能力也不断增强，越来越多的人成为房屋的所有者。但随之而来的新类型的物业管理纠纷逐渐显现出来。在相关媒体和报纸上关于物业管理纠纷的事情的投诉也时有发生。但如何运用法律手段处理日常的物业管理纠纷，来维护自己的合法权益不受侵害，就应当对物业管理纠纷的相关知识有所了解。借此，我将对物业管理纠纷的种类与特点、原因、处理和避免物业管理纠纷的途径四大方面进行相应的论述。 关键词：物业管理纠纷 行政调处 调解 仲裁 一 物业管理纠纷的种类与特点 （一）物业管理纠纷的种类 物业管理纠纷：是指在物业使用、维修、管理中物业管理主体之间所发生的争执，是一种较为普遍的民事纠纷。具体分为以下几类： 1、前期物业管理的纠纷 如物业出售单位是否承担物业保修期限和保修范围责任的纠纷。 2、物业使用的纠纷 如业主使用人是否有法律法规规定物业使用中的禁止行为的纠纷；为 主或使用人在装修物业时的纠纷等。 3、物业维修的纠纷 如因物业装修造成相邻业主，使用人的自用部位，自用设备损坏或者 其他财产损失而引起的纠纷等。 4、物业管理服务的纠纷 如物业管理企业是否履行其职责的纠纷。 5、物业管理企业与各专业管理职责分工的纠纷 如居住小