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物业经营管理章节复习题 第一章 物业经营概念？与传统物业管理的联系与区别？ 答:物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理，设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益型物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命起的综合性管理服务。 区别：突破了传统物业管理管理活动仅局限于“对房屋及配套设施设备和相关场地进行维护、养护、管理”的局限。强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略几主营业务发展目标的要求. 收益性物业资产的类型有那些？各自的特点是什么？ 答：包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。 特点写字楼：需要高标准、高质量、专业化的物业经营管理服务。 零售商业物业：集中统一的专业化物业经营服务。 出租型别墅或公寓：需要物业管理企业来为业主或投资者提供招租、租赁管理、维护与维修、安全与卫生、资本预算管理等物业经营管理服务。 工业物业特点：也需要专业化的物业管理。 酒店和休闲娱乐设施的特点： 写字楼物业是如何分类的？ 答：在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。依照其所处的位置、楼宇设计装修状况和收益能力进行分类。分为甲、乙、丙三楼。 零售商业是如何分类的？ 答：主要是依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围三个方面。 区域购物中心 2、市级购物中心、3、地区购物商场4