西安别墅市场需求剖析报告.ppt

5、消费者对别墅的楼层层数满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅楼层的满意度方面觉得比较满意的占75%，觉得一般的占15%，比较不满意的占10%。 6、消费者对别墅的户型设计满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅户型设计方面觉得比较满意的占50%，觉得一般的占40%，觉得比较不满意与非常满意的各占5%。 7、消费者对别墅的功能配套如车库、花园、露台等的满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅功能配套方面觉得比较满意的占66.67%，觉得一般的占23.81%觉得非常满意与非常不满意的各占4.76%。 8、消费者对别墅的采光、通风、朝向的满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对别墅的采光、通风、朝向比较满意的占47.62%，觉得一般的占33.33%，觉得比较不满意与非常满意的各占9.52%。 9、消费者对小区居住氛围满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对小区居住氛围方面觉得一般的占47.62%，比较满意的占42.86%，比较不满意与非常满意的各占4.76%。 10、消费者对小区物业管理服务满意度 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 消费者对小区物业管理方面觉得比较满意的占47.62%，觉得一般的占38.10%，觉得比较不满意的占14.29%。 1、消费者来自区域分析 2、消费者的受教育程度 3、消费者从事职业分析 4、消费者家庭年收入分析 5、消费者家庭人口数分析 三、消费者群体特征研究 1、消费者来自区域分析 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 本次调研中，西安本地的占85.11%，外省来西安工作的占6.38%，其他占6.38%，陕西其它地区来西安工作、经商、居住者占2.13%。 品位杂志 我们正在影响着一群最具影响力的人 * -绝密- SINOTRUST 2007年西安别墅需求分析报告 《品位》杂志·新兰德市场咨询·新浪房产 2007年7月 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 一、别墅购买意愿与行为分析 二、别墅满意度研究 三、消费者群体特征分析 报告目录 1、调查目的 本次调查旨在通过消费者面对面访问的方式对西安市高端收入人群的别墅购买行 为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和分析结论，为西安 别墅项目的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。 2、调查对象 本次调查除符合市场调查的一般过滤条件（不在报社、杂志社、电台、电视台、 广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查）外，还特别需要被访问对象符合 以下条件： （1）家庭年收入在10万元以上 （2）年龄在30-55岁之间，家庭决策者 （3）对别墅项目感兴趣，有初步购买意向 3、调查方法 面对面访问、品位俱乐部会员电话访问 4、调查样本量 调查问卷回收206份，其中有效问卷180份，有效率87% 调查技术说明 1、消费者对别墅居住区域的偏好 2、消费者对别墅朝向的偏好分析 3、消费者对别墅购买目的分析 4、消费者对别墅类型的需求 5、消费者愿意购买别墅的面积分析 6、消费者喜欢的别墅风格分析 7、消费者喜欢的水景别墅类型分析 8、消费者购买别墅所考虑的主要因素分析 9、消费者能接受的别墅距市中心的路程分析 10、消费者能接受的别墅每平米的单价分析 一、别墅购买意愿与行为分析 11、消费者能接受的别墅总价分析 12、消费者接受的别墅层高分析 13、消费者希望的别墅装修程度分析 14、消费者计划的装修别墅费用分析 15、消费者喜欢的别墅花园面积分析 16、消费者对别墅停车位分析 17、消费者对别墅周边环境的要求分析 18、消费者获得房产信息的主要来源分析 19、消费者对居住环境最关心的因素分析 20、消费者对别墅兴趣点分析 21、消费者希望的别墅配套设施分析 1、消费者对别墅居住区域的偏好分析 数据来源：品位俱乐部、新兰德分析 N=180 从图中可以看出，消费者