青岛商业年度市场调查汇总资料.ppt

IMAX（爱麦克斯） 中山路青岛国货 青岛国货是迄今有着70余年经营历史的老字号大型商业企业。集团公司以现代零售连锁和物流配送为主业,经营范围涉及商业零售、物流配送、餐饮、娱乐等多个领域,目前已拥有万米商厦7座,分别是:青岛国货中山路店、青岛国货胶州购物中心、青岛国货城阳购物中心、青岛国货城阳生活购物广场店、青岛国货沧口店、青岛国货莱阳商厦和青岛丽达购物中心。 所属门店分布于青岛市区、崂山、胶州、城阳和莱阳等地，实现跨地区扩张。门店总营业面积近15万平方米。 其中青岛中山路国货点面积20000㎡左右。 业态分布 中山路国货分析 A 没有特色是最大的硬伤 中山路人气在恢复，但这些没有特色的老店难以真正复苏。亨得利老字号以品质和服务取胜，海滨小金以质量取胜，百盛以时尚路线取胜，中山商城开始喊出时尚之城的口号，固守不变的国货没有了特色，前景堪忧。 B 业态分布不合理 中山路商圈目前比较特殊，消费群体的60%以上来自方圆3公里以外的区域，如果没有过硬的特色，不可能从台东商圈和东部商圈虎口夺食。 而目前国内成功商业设施的零售、餐饮、娱乐等经营面积黄金比例一般为5：3：2。单一经营百货的中山路国货店后两者皆不占优 。 中山商城 概念 中山商城是青岛最具代表性的地下商城之一，位于青岛市繁华的中山路至安徽路地下。 共有精品铺位310多间，建于1993年，营业面积约3600平方米，主营服装、皮具、化妆品、金银饰品、工艺品等。 崂山丽达购物中心 概念 崂山丽达购物中心位于崂山区秦岭路18号，毗邻青岛国际会展中心和崂山区政府，经营面积达40000平方米，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型综合购物中心。 停车位达1200个免费车位。8部电梯直达商场 交通路线 业态分布 丽达购物中心地下一层为8000平方米的主题生活超市，主营生鲜食品/干货食品/进口食品/日用家居/洗护用品五大区域。 岛城众多知名品牌最这里荟萃，来自日本的新快肉食，面包有法兰索亚/罗密欧/笑蕾等。别的熟食有喜旺、波尼亚、厨王鸡、口留香、娘家泡菜。 两万多种品牌，四十多个知名品牌，优雅的购物环境，超实惠的商品价格，让你尽享生活之美。 一层汇聚男女服饰、珠宝名表、化妆品、鞋包配饰、童装乐园、华城国际影城; 二层涵盖名品服饰、运动休闲、数码家电、家具床品、美容美发、美食天地。 一层平面图 业态分布 F1：化妆品珠宝、生活超市 F2：精品皮具馆 F3：绅士休闲 F4：时尚丽人馆 F5：运动休闲馆 F6：家电文化馆 F7：美食娱乐广场 业态分布 即墨路批发市场 青岛市即墨路小商品市场建于1980年11月，市场以即墨路、李村路为中心，横跨4条支路，拥有1300多个摊户，1987年上市品种11000多种。 即墨路小商品城退路进室后，经营面积达到4层30000余平方米，一直保持原有街市市场经营特色，包括服装（含辅料）、小百货、鞋帽、工艺土产品、修配、箱包等八大类经营项目共计20000多个品种的经营 。 即墨路小商品城单位经营区的年租金在每平方米9000元至10000元左右（包含水电杂费、管理费及税务费用） 。 劈柴院 概念 劈柴院位于青岛市南区中山路商业圈，是中山路、北京路、河北路、天津路围合的街坊。其实劈柴院有个路名叫江宁路。 它是“人”字形，东端连着中山路，北边连北京路，西边通河北路。“江宁”是南京的古称，这里也是青岛最早的“南京路”。 业态分布 内部设计 中山路商圈 中山路商业街主要从肥城路到沧口路长约700米，为商业主要集中区，集吃喝玩乐购于一体。 其中有购物中心有青岛国货、中山商城、利客来购物中心。电器有苏宁电器中山路店、餐饮麦当劳中山路店、劈柴院特色小吃街。电影院有中国电影院、利客来IMAX爱麦克斯大电影。 另外还有各种品牌服饰店、药店、银行、婚纱摄影、眼睛店等业态分布 中山路利客来悦喜客来 概念 悦喜客来购物广场位于中山路67号，建筑面积6.5万平方米，悦喜客来购物广场在青岛中山路商圈中是体量最大的卖场，商场四层，单层面积巨大，由利客来集团牵手城投集团打造。 商场以购物为主体，辅之美食、休闲、影院等多种业态。 业态分布 B1层数码家居馆： 云集名牌家电、音像数码、家居用品，及移动、联通营业厅，配有大型停车场。（一次性容纳300余辆车的大型室内停车场。另外，悦喜客来周边的曲阜路、浙江路、肥城路路段还有许多路边泊车位）。  F1层瑰丽奢侈馆： 尊享黄金珠宝、名表、化妆品、大型生活超市于一体。例化妆品类：香港莎莎开山东第一店，在卖场中山路大门处，在利客来经营面积200平方米