太白山一河两岸的项目商业定位的策略及发展建议精选文档.pptVIP

4.1 会所、酒店——温泉主题会所 Part 4 各功能板块研究分析 品牌影响力 特色温泉打造 高端附加值 政府接待 私密奢适 长期经营 西北第一温泉会所 由于日本和欧洲普遍为温泉SPA，选择日本和欧洲SPA类型， 日本SPA：疗法以温泉结合芳香精油和有机饮食； 欧洲SPA：利用温泉的养生特效吸引游客度假静养。 延伸 特色温泉SPA 区域定位：辐射陕西乃至整个西北地区 会员定位：城市中坚力量、商界精英、政府要员、外企高管 经营定位：顶级温泉度假会所 SPA合作目标商家： E-SPA、Banyan Tree、SIX SENSE 4.1 会所、酒店——度假酒店、商务会议中心、公寓式酒店、精品酒店 Part 4 各功能板块研究分析 结合太白山整体规划方向，在引进五星级酒店，同时兼具商务办公、会议功能，为度假旅客及商务旅客提供多方位的服务同时。另外针对超高端客户规划别墅类型度假酒店，普通大众客户规划精品酒店和民俗客栈。 4.1 会所、酒店——度假酒店、商务会议中心 Part 4 各功能板块研究分析 品牌影响力 五星级酒店 高端附加值 政府接待 特色酒店 会务经济 西北首家 Boutique hotel 精品酒店 加入政府、企业、行业会务接待经济，为酒店及商业街提供相对稳定的客源。 延伸 会务经济 精品酒店，也叫生活时尚酒店或设计师酒店，内设各种不同等级的奢侈设施。精品酒店的布置通常独特亲切，给旅客探究当地文化的机会。 精品酒店合作目标设计师：选择国内知名建筑设计时进行酒店设计 度假别墅 滨河 观景客栈 针对对私密性要求极高的客户规划少量温泉度假别墅。 针对普通大众及追求关中特色文化的旅客规划滨河观景客栈。 4.2 餐饮酒吧——度假餐饮 Part 4 各功能板块研究分析 依托独特的环境，打造特色度假餐饮，与酒店、商业、旅游互动，知名品牌打造精品餐饮，依托关中文化、滨河景色打造特色休闲餐饮，充分利用户外空间，营造休闲消费氛围。 4.2 餐饮酒吧——度假餐饮 Part 4 各功能板块研究分析 高级西餐 主题餐厅 异国风情 关中特色 私房菜 休闲小吃 连锁快餐 高级西餐合作目标商家： 塞纳河西餐厅、米其林三星餐厅、玫瑰园、意庐。。。 SENSBUND 纯正法式餐点，让客户真正领略现在法式大餐的风范。每道菜肴都会挑战你的视觉、味觉、听觉、嗅觉、触觉的极限；餐厅从规划设计到餐具、食材的选择都精益求精。 WHAT？ 依托优越的景观资源，引入正宗的外国西餐厅，成为高档度假餐饮的标志； 地道的口味、一流的服务 原味的装修风格 4.2 餐饮酒吧——度假餐饮 Part 4 各功能板块研究分析 主题餐厅合作目标商家： 鑫华府、川渝人家、外婆印象、国力仁和、川国演义。。。 高级西餐 主题餐厅 异国风情 私房菜 关中特色 休闲小吃 连锁快餐 WHAT？ 以独特的主题、装修，吸引追求时尚、追求品质的消费者； 文化艺术与餐饮的结合，在满足消费者味觉的同时，亦满足视觉、听觉等全方位的享受； 多家特色/主题餐厅，共同形成磁力点，成为西安一小时经济圈最具特色的餐饮处。 4.2 餐饮酒吧——度假餐饮 Part 4 各功能板块研究分析 目标商家： 川菜：俏江南、麻辣诱惑、巴国布衣、川江码头。。。。。。 火锅：海底捞、小肥羊、小天鹅、东来顺。。。。。。 湘菜：湘鄂情、满庭芳、秦淮人家、滋味堂。。。。。。 浙菜：小南国、西湖春天。。。。。。 高级西餐 主题餐厅 异国风情 地方特色 关中特色 私房菜 休闲小吃 连锁快餐 WHAT？ 以日常受欢迎的各地地方中小型特色品牌餐饮，满足普通大众的餐饮需求； 2.1.6 失败案例分析——成都世界乐园 Part 2.1 国内经典案例研究 成都世界乐园建于1994年，占地约469亩，总投资4.38亿元，荟萃世界著名景观108处。世界乐园位于成都市西郊，213国道旁，距市区8km。 失败原因分析： 艺术观赏价值上讲，追求低层次的外在模仿，缺乏对艺术品质的提升，终究只会伤害到创作对象本身的价值 ； 世界乐园以观赏式娱乐为主，对成都市民而言体验式娱乐更适合他们的偏好； 世界乐园虽然失败，但是其开展初期人气也是非常火爆的，但后续的内容升级没能跟上，缺乏完善的食、住、行、购、游、娱的体系。 1.4.2 国内部分竞争对手简述 Part 1.4 国内经典案例研究 黄山旅游区 分析：黄山的人文历史以及海内外闻名的“黄山四绝”，加之宣传得当，使黄山在国外旅游消费者心中确定了“黄山归来不看岳”的位置。 张家界旅游景区 分析：张家界是以神秘的森林景观著称的，旅游设施的完善更使消费者认为物有所值。资料显示张家界是今年唯一获国外游客百分百满意的旅游单位。 长白山旅游景区 分析：以未开发的中国