物业管理之空置房管理规程.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 空置房管理规程 一、 目的 保障房地产公司空置网点房、 套房完好，严格物业各部门的规范管理。 二、 适用于房地产公司委托代管已通过接管验收的所有空置房。 三、 职责 1、 客户服务中心项目经理全面负责所辖区域空置房的管理。 2、 巡检员负责定期对空置房进行巡查、管理，物业公司其他部门 配合日常维护； 3、 保洁主管负责定期安排空置房的卫生保洁工作； 4、 维修人员负责定期检查维修空置房屋的主体及室内设施。 四、 工作规程 1、 巡检员负责对空置房进行检查，保证每套房屋每月至少巡检一 次，做好巡查记录。 2、 巡检员对空置房的检查工作内容： ●检查房屋的门窗完好及关闭情况。 ●检查水表、电表、气表的关闭情况。 ●检查插座、开关是否有渗水、漏电现象，其它异常情况。 ●检查房屋是否有水浸现象，天花、 （给排水管道）、墙面是否有滴、 漏、掉灰、渗水现象。 ●观察房屋内是否有其它异常情况。 3、 房屋通风 10 至 20 分钟。 4、 检查完毕后，巡检员需关好门窗及水电总阀离开。 5、 发现问题应在《空置房巡检表》上详细记录，并拍照取证。如 属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并 由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问 题，绿化问题及时通知客户服务中心，由客户服务中心统一安 排。 6、 遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房