长租公寓地运营模式与前景分析.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 范文范例参考 长租公寓的运营模式及前景分析 公寓是近几年新崛起且备受关注的空间形式， 代表着 租赁这种新的生活方式的兴起。 在长租公寓的发展历程中， 有三个标志性的事件昭示着长租公寓的 崛起： 第一，资本的介入将长租公寓行业推向风口浪尖，特别是 2014 年雷军斥资 1 亿元入主 YOU+国际青年公寓成为标志性的事件； 第二，国家政策的出台将为长租公寓发展奠定良好的政策环境，比如在商改住、增值税等方面的优惠政策； 第三，开发商作为新的群体逐步介入长租公寓行业， 越来越多的开发商开始自主切入公寓市场， 或者开始与品牌公寓运营商展开深度合作， 这意味着行业竞争格局的重大变化， 也将推动行业发展步入新阶段。 一、 长租公寓背景概述 ( 一) 我国长租公寓市场概况 随着地产行业进入下半场， 行业无法避免地从“增量开发”切换到“存量经营”。 而存量经营的一种重要方式， 便是长租公寓。在目前的政策支持下长租公寓迎来黄金发展时期， 据行业研究机构前瞻产业研究院推出的 《中国互联网＋长租公寓产业商业 模式创新与投资机会研究报告》数据统计，截至 2015 年，我国房屋租赁的交易额总规模就达到 8000 亿元左右。目前国内城镇 完美 Word 格式整理版 范文范例参考 人口约 7.7 亿人，按 30%的租房率来算，大概有 2.3 亿的人口 需求，租赁市场未来的租金规模可达