凯旋名门酒店裙楼商业提案.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 “维也纳” 酒店裙楼商业沟通案 2014 年 10 月 目 录 一、项目分析 项目区位 周边商业环境 项目属性 项目优劣势分析 二、项目招商定位 招商目标业态定位 招商业态布局 三、招商价值评估 招商政策 租金标准 三年期收益总货值 四、招商推广建议 楼体广告 “维也纳”酒店裙楼商业沟通案 本次汇报从认知项目本体和区域市场入手，对项目区域环境、自 身禀赋加以初步分析研判，同时结合区域市场商业特征，就项目商业 定位方向进行讨论，期望能通过本方案对贵公司招商执行思路有所帮 助，并根据项目进展确定进一步合作的事宜。 一、项目分析 项目区位 项目位于宜昌市东大门伍家区桔城路中段，宜昌城区“东扩”规划 的核心地段。距离宜昌火车站东站仅两分钟车程，对望伍家区最大、 最热商业集群“福久源·新天地，”周边人流量较大，地理位置较好。 （配区位图） 项目周边商业环境 项目所在地为宜昌主要出行集散地，周边紧邻多个高速出入口、 火车东站及长途客运站。 因而长久以来， 项目周边逐步自然形成了与 物流客流相关联的商业业态配套， 主要以餐饮、酒店住宿、汽配汽修、 洗浴休闲等业态为主。 近五年以来， 随着伍家岗片区的快速发展， 刺激该片区居住人口 及消费需求的快速提升， “福久源·新天地”应需而生，成为伍家岗片区 内目前规模最大的综合商业集群。主要经营业态以服装零售、餐饮、 休闲娱乐为