工程通病防治监理实施细则监理规划范本.doc

PAGE PAGE 1 质量通病防治监理实施细则 项目名称： 编 制： 审 核： 工程咨询代理有限公司 年 月 内容提要： 一、工程概况…………………………………………………2 二、编制依据…………………………………………………3 三、质量通病及控制措施……………………………………3 一、工程概况： 1、工程概况 1. 工程名称： 小区工程监理 2. 工程地点： 3. 工程规模: 建设用地面积为69511.66㎡,地上总建筑面积101072.28㎡，地下总建筑面积46457.40㎡；三层排屋38栋，十五层（带跃层）高层3栋，十七层高层3栋。 4. 工程概算投资额：18000万元 2、参建单位 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 3、监理服务期 服务期2016年5月30日至2018年5月30日，工程两年。（具体以招标单位开工通知为准） 二、编制依据： 1、设计文件，施工组织设计； 2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2013? 3、建筑工程质量验收规范，施工技术标准、规范； 4、 市住宅工程质量通病防治措施?。 三、质量通病及控制措施 1、基础工程质量通病防治 1．1沉降变形的控制 （1）施工前，应根据设计文件及地质勘探资料编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。 （2）施工机械必须经鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。 （3）施工中采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出场合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。 （4）采用桩基和地基处理的，必须在开工前进行施工工艺试验。 （5）桩基（地基处理）工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。 （6）桩基（地基处理）施工后，应有一定的休止期，保证桩身强度和桩周土体的超空隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。 （7）桩基（地基处理）工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量（地基强度）、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算认可或出具体方案进行加固处理。 1．2土方工程质量通病防治 （1）回填土前必须将槽中水抽干净，杂物、松土清理干净。 （2）大面积的回填采用分层回填及用压路机压实，压路机来回碾压两遍以上，以保证回填土压实质量。 （3）人工回填土要严格分层夯实。每层虚土厚度不得超过300mm。 （4）土壤含水量应符合规定。回填土质量要抽样做干容重试验，达到规定要求。 （5）填土不得有大于50mm直径的土块，不应有较多的干土块。 （6）严禁水夯。 2、地下防水工程质量通病防治 2．1防水混凝土结构裂缝、渗水通病防治 （1）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 （2）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋及绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 （3）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 （4）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500~700mm，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣后抹平、排除泌水。在浇筑后2小时内进行二次收浆压实。 （5）防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不应少于14d。 2．2变形缝渗、漏水通病防治 地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土 500mm以上，并应排除地下水。 （2）金属止水带宜折边，连接头应满焊、焊缝严密。 （3）用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸泡。 （4）埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。 （5）采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。 （6）表面附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水条压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。 3、砌体结构质量通病防治 3．1墙体防裂措施 （1）砌筑中严格按设计及规范要求设置圈梁、构造柱、门窗过梁，