2015年章丘房地产市场研究报告.pptVIP

（1）当地房地产市场近3年成交变化 项目及市场概况——项目所在地房地产市场情况 据章丘市房管局数据显示，截至2015年11月28日，章丘住宅市场总成交套数7599套，总销量和往年基本持平。该数据包括撤备案的重复计算和拆迁安置房的备案，实际一手房成交量预估4000-5000套左右。 （2）章丘竞品市场近3年成交变化 项目及市场概况——项目所在地房地产市场情况 2年来，成交均价约下降9%； 2013年主要竞品成交均价5675元/方包括了诺德名城精装修房源，剔除后，实际均价约5480元/方； 2014年唐人中心开盘，整体拉升了市场均价； 2015年，经十东路以南项目成交均价约4800元/方。 （3）竞品项目分析 本案 1、区域竞品：盛世国际、山水泉城·南城，佳兴天城； 2、新城区竞品：山水泉城·北城，龙泉一号，东城花苑，诺德名城 3、市区竞品：唐人中心、龙盘山家园、福泰新都城、御泉世家； 4、2016年新增项目：3个，预计100-130万方 项目及市场概况——项目所在地房地产市场情况 （4）竞品项目分析----2015年成交分析 项目及市场概况——项目所在地房地产市场情况 2015年竞品成交分析： 除诺德名城精装修均价6800元/㎡外，玉兰花园成交均价最高； 面积占比超10%的项目盛世国际、东城花苑、唐人中心、龙泉一号、福泰新都城、龙盘山家园等六个项目，特点为低价、地段