北京蓝色港湾案例.pptVIP

项目基本概况 项目名称 北京蓝色港湾 位置 北京市朝阳区朝阳公园西北湖岸 占地面积 13万平方米 建筑面积 商业面积15万平方米；地上两层（局部三层）6万平方米（部分挑高9米）；地下两层，9万平方米 容积率 0.63 建筑规划 由19栋2-3层欧式建筑组成，按不同功能划分为美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、品牌街、亮马食街、酒吧街、中央广场、钟楼广场等区域 推广主题 SOLANA蓝色港湾国际商区---享受新北京的地方 品牌及业态 涵盖1000余个知名品牌，600多家零售店，30多家餐饮美食以及影城、滑冰俱乐部和大型KTV等娱乐业态 项目规划 项目定位 SOLANA是国内首座Lifestyle Shopping Park，引进全球第六代商业模式，充分发挥了其区位和环境优势，以娱乐休闲和时尚生活方式为引爆点，开启“家庭消费模式” 的全新商业理念； 目标客户 主力消费人群是在半径5公里以内生活和工作的中高档消费人群，并且将25岁-49岁的人群作为项目的主要客群； 业态规划 为了避免同周边成熟商圈产生业态竞争，SOLANA将引入的商户定位在中高档，在商业业态的配置上考虑到了所有家庭成员的爱好及需求，让每一个人都能找到自己喜欢的生活方式； 建筑风格 地中海式的建筑特色鲜明，充满异域风情，且形态各异，空间变化丰富； 停车系统 地上、地下的停车位设计合理，吸引以私家车为主要出行