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广州市 “三旧”改造涉及 用地报批工作 广州市城市更新局 土地整备处 2018年8月28日 一 报批类型及适用条件 二 报批流程 三 报批材料清单 四 报批常见问题 一 用地报批类型及适用条件 旧村庄集体建设用地 “三地”农用地转 完善土地征收手续 完善集体建设用地手续 转为国有建设用地 用和土地征收 1. 纳入 “三旧”改造范围和城市更 1. 纳入 “三旧”改造范围和城市 新改造规划、符合土规和城乡规划、 更新改造规划、符合土规和城乡 1.纳入城市更新改造规 无合法用地手续且已使用的建设用 1.符合土规和城乡规规划、无合法用地手续且已使用 划、符合土规和城乡规 地。 划。 的建设用地。 划的旧村庄集体建设用 2. 1987 1 1 2. 2. 1987 1 1 用地行为发生在 年 月 日之 符合 “三地”定义。用地行为发生在 年 月 日 地。 2009 12 31 3. 2009 12 31 后、 年 月 日之前。 已完成 “一书四方之后、 年 月 日之前。 2.改造实施方案已批复。 3. 3. 已与农村集体经济组织或农户签 案”和征地补偿、 已按用地发生时的土地管理法 3.土地权属清晰、无争 订征地协议并进行补偿，且未因征 听证、留用地的相 律、法规及政策规定落实处理 议。 地补偿安置等问题引发纠纷、迄今 关材料。 （处罚）。 4.经本村集体经济组织 4. 4. 被征地农民无不同意见。 已纳入城市更新年 已纳入城市更新年度计划、编 成员大会 （或成员代表 4.已按用地发生时的土地管理法律、 度计划、编制主体 制改造实施方案或改造实施方案 2/3 会议） 以上人员同 法规及政策规定落实处理 （处罚）。 地块改造实施方案。已批复。 意。 5.已纳入城市更新年度计划、编制 5.应与留用地指标挂钩，按市城 改造实施方案。