项目规划设计合同审查要点.docxVIP

项目规划设计合同审查要点 规划局审查方案要点 1、 1、 申请审查规划设计方案的报告。 2、 提供土地使用证 3、 设计单位的资质备案。 4、应提供带有坐标界点的标准比例测绘现状地形图和 电子文件。 5、 应提供两套方案文本及CAD电子文件。方案文本和 总平面图上加盖有资质设计单位和建设单位公章。 6、 设计方案应符合《城市居住区设计规范》XX年版及 《江苏省城市规划管理技术规定》XX年版及《徐州市经营 性用地容积率计算规定》要求。 7、 方案的配电房布置应先咨询供电部门意见，报送的 方案应为已经供电部门确认配电房布置的设计方案。 8、 方案应先咨询消防、人防部门意见，报送的方案应 为已经消防、人防部门确认的设计方案。 9、设计方案中有高层住宅建筑的应进行日照分析，保 证高层住宅建筑之间及受其影响的周边地区住宅建筑的有 效日照时间符合住宅建筑日照标准规定，进行日照分析应 提供具有资质单位盖章确认的日照分析报告。 10、应提供小区竖向设计和综合管线设计方案。 7、物管用房、社区用房、警务用房等配套设施应符合 《城市居住区规划设计规范》XX年版、《江苏省城市规划管 理技术规定》及相关条例规定，且不宜使用“会所”。 8、小区停车位应明确其位置、规模，控制指标应符合 技术规范要求。 9、关于CAD电子文件的要求： 、所有的CAD电子文件必须转成CADX X版本报批。 、总平面图中各栋建筑