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项目营销计划书 一期推广策略 一、项目推广目标1、销售目标 XX年3月开盘，至XX年9月，一期项目销售率达到 95%及以上。 2、品牌建设模式 项目推广?产品品牌?企业品牌 借助项目推广建立产品品牌，打造产品品牌嫁接树立 企业品牌且通过项目经营达到企业品牌的迈向成都一流的 企业战略目的。3、一期的品牌建设目标 建立项目的品牌知名度 项目整个体量庞大，需要树立强大的品牌知名度和美 誉度，以保证项目所需的巨大客流量，长线持续销售市场 的客户口碑。 作为一期产品，主要处于客户积累的期房阶段，重要 的目的在于建立强大的品牌知名度，为后期市场美誉度的 建立打好基础。二、价格策略 基准项目均价计算 基准项目均价=之和-对比项目数量 =4~3 = 4~3 = 264 4123 = 8813 元/平方米目定价 本项目销售定价为：平均价格8813元/平方米整盘销 售时间初步定为2年，价格建议梯次增长。 一期均价：元/nf 三、 一期销售目标在各阶段的达成 根据项目运作的时间节点，以及项目最终要达成的目 标，计划项目各阶段的推广目标如下： 四、 入市策略 项目正式亮相时间为XX年3月 1、 跟随钢铁物流市场热点。2开平区将成为12年唐山 市开发的热点区域，业内的关注，媒体的争相报道均可成 为本项目开发的借势之利。 2、 抢占话语权。工业城东成为媒体和市场关注的焦点, 但区域目前亮相的项目均还不能给区