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评估机构：南京鹏翔矿业科技咨询有限责任公司。 　　评估委托人: 江苏省国土资源厅。 　　评估对象：上海梅山矿业有限公司梅山铁矿采矿权。 　　评估目的：梅山铁矿是国家出资勘查形成、上海梅山矿业有限公司无偿取得的采矿权，江苏省国土资源厅根据财建[2006]694号《财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》，拟对该采矿权进行评估，收取采矿权价款。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供“上海梅山矿业有限公司梅山铁矿采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 　　评估基准日：2010年5月31日。 　　评估方法：折现现金流量法。 　　评估主要参数： 　序号 　　指标名称 　　单位 　　数量 　　备注 　　1 　　地质 　　? 　　? 　　? 　　1.1 　　地质储量 　　? 　　? 　　? 　　? 　　矿石量 　　万吨 　　24936.76 　　111b+122b+2M11+2M22+333+2S11+2S22 　　? 　　平均品位 　　% 　　39.14 　　? 　　1.2 　　评估利用储量 　　? 　　? 　　? 　　? 　　矿石量 　　万吨 　　12478.57 　　? 　　? 　　平均品位 　　% 　　39.14 　　? 　　1.3 　　可采储量 　　? 　　? 　　? 　　? 　　矿石量 　　万吨 　　10107.64 　　? 　　? 　　平均品位 　　% 　　39.14 　　? 　　2 　　采矿 　　? 　　? 　　? 　　2.1 　　矿山生产能力 　　万吨/年 　　400 　　? 　　2.2 　　矿山服务年限 　　年 　　30.4 　　? 　　2.3 　　评估计算年限 　　年 　　30.4 　　? 　　2.4 　　开拓方法 　　竖井和斜坡道联合开拓 　　2.5 　　采矿方法 　　无底柱分段崩落法采矿 　　2.6 　　矿石贫化率 　　% 　　17 　　? 　　2.7 　　采矿损失率 　　% 　　19 　　? 　　2.6 　　工作制度 　　年工作日330d，三班作业，每班8小时 　　3 　　选矿 　　? 　　? 　　? 　　3.1 　　生产能力 　　万吨/年 　　400 　　? 　　3.2 　　选矿工艺流程 　　重选、磁选和浮选联合选矿法 　　3.3 　　原矿入选品位 　　% 　　铁: 32.49?硫:1.67 　　? 　　3.4 　　精矿品位 　　% 　　铁:57??硫:30 　　? 　　3.5 　　选矿回收率 　　% 　　铁:71??硫:56 　　? 　　3.6 　　精矿产量 　　万吨/年 　　174.36 　　? 　　? 　　铁精矿产量 　　万吨/年 　　161.88 　　? 　　? 　　硫精矿产量 　　万吨/年 　　12.48 　　? 　　4 　　劳动 　　? 　　? 　　? 　　4.1 　　在册职工人数 　　人 　　4500 　　? 　　4.2 　　劳动生产率 　　t/人 　　888.89 　　? 　　5 　　固定资产投资 　　万元 　　80000 　　? 　　5.1 　　机器设备 　　万元 　　36000 　　? 　　5.2 　　房屋及构筑物 　　万元 　　24800 　　? 　　5.3 　　井巷工程 　　万元 　　19200 　　? 　　6 　　流动资金 　　万元 　　22228.81 　　? 　　7 　　回收固定资产残余值 　　万元 　　34365.10 　　? 　　8 　　更新改造资金 　　万元 　　178002.98 　　? 　　9 　　单位总成本费用 　　元/吨 　　230.99/229.10 　　2016年8月前/后 　　10 　　单位经营成本 　　元/吨 　　210.64 　　? 　　11 　　销售收入 　　万元/年 　　112574.40 　　? 　　12 　　销售税金及附加 　　万元/年 　　5405.72 　　? 　　13 　　所得税 　　万元/年 　　3693.11～4132.93 　　? 　　14 　　折现率 　　? 　　8% 　　? 　　15 　　矿业权证号 　　3200000120056 　　开采矿种 　　铁矿 　　? 　　矿区面积 　　2.1315Km2 　　开采深度 　　-34m至-450m 　　? 　　拐点坐标数 　　15 　　开采对象 　　? 　　16 　　评估基准日 　　2010年5月31日 　　? 　 ??? 评估结论： 　　本公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定江苏省国土资源厅委托评估的“上海梅山矿业有限公司梅山铁矿采矿权”评估计算年限30年5个月，动用可采储量10107.64万吨，在评估基准日2010年5月31日所表现