浅议房地产估价行业发展现状趋势及发展对策.docxVIP

广东科技 2008.09.总第 196 期 □沈颖杨雪红 房地产估价行业是房地产中介行业的一部分。随着经济的 快速发展和改革开放的不断深入,我国房地产估价行业伴随着 房地产市场的迅猛发展而逐渐成长起来,房地产估价行业也得 到了广泛的应用。随着房地产市场的逐步完善,分工愈来愈细, 人们对信息、知识、专业化服务的需求日渐增大,这也为房地产 估价市场创造了许多业务机会,提供了发展空间。正视当前房地 产估价行业的现状与问题,把握其发展趋势,寻找发展对策,尽 快缩短与发达国家的行业距离,就显得至关重要。 一、我国房地产估价业发展的现状 我国房地产估价行业起步于上世纪 80 年代中期,由于行业 起步较晚及我国的特殊国情,整个房地产估价行业一直处于政 府主导的状态,因而具有浓厚的行政色彩,其应用范围也相对狭 窄。近年来,伴随着我国经济的快速发展,房地产开发、经营、交 易活动以及房地产与资本市场的结合日益频繁,房地产估价业 务得到了广泛的应用,服务对象和服务形式也日趋多样化,使得 房地产估价服务成为涵盖房地产开发经营、企业个人融资、司法 诉讼、拆迁、课税等经济活动中不可缺少的基础性工作。 房地产估价行业的蓬勃发展,从客观上要求越来越多的专 业人员加入这一行业。在借鉴国外及发达地区经验的基础上,我 国从 1988 年开始实行房地产估价从业人员持证上岗制度, 1992 年建立了房地产估价师职业资格制