GTBO21100-2017 项目运营手册设计弦之规划设计分弦.pdfVIP

绿 城 管 理 集 团 企 业 标 准 GTBO21100-2017 代替GTMS410100-2016 项目运营手册设计弦之规划设计分弦 2017-02-08 发布 2017-02-08 实施 绿城房地产建设管理集团有限公司 发布 GTBO21100-2017 目录 前言 i GTBO21100-2017 规划设计弦综述 1 GTBO21101-2017 确定规划、建筑设计单位及团队节点标准 4 GTBO21102-2017 参加第一次产品定位评审节点标准 5 GTBO21103-2017 编写《建筑设计任务书》节点标准 6 GTBO21104-2017 参加项目启动会节点标准 7 GTBO21105-2017 规划、建筑设计单位选择及合同签订节点标准 8 GTBO21106-2017 幕墙、门窗、基坑围护等专项设计单位选择及合同签订节点标准.. 10 GTBO21107-2017 参加第二次产品定位评审节点标准 11 GTBO21108-2017 修订《建筑设计任务书》节点标准 12 GTBO21109-2017 组织总图、户型设计评审节点标准 13 GTBO21110-2017 组织建筑方案设计评审节点标准 15 GTBO21111-2017 方案评审意见修改、确认节点标准 18 GTBO21112-2017 组织建筑扩初设计评审节点标准 19 GTBO21113-2017 扩初评审意见修改、确认节点标准 21 GTBO21114-2017 组织幕墙、门窗、基坑围护等专项设计评审、修改确认节点标准.. 22 GTBO21115-2017 组织泛光照明、综合管线优化、市政道路、小区供电等专项设计评审、 修改确认节点标准 24 GTBO21116-2017 组织样板栋建筑施工图设计评审节点标准 26 GTBO21117-2017 样板栋施工图评审意见修改、确认节点标准 28 GTBO21118-2017 批量施工图评审、修改确认节点标准 29 GTBO21119-2017 批量施工图备案节点标准 30 GTBO21120-2017 外立面材料选样节点标准 31 GTBO21121-2017 立面样板墙评审节点标准 33 GTBO21122-2017 项目后评估节点标准 35 GTBO21123-2017 项目资料归档工作标准 36 GTBO21124-2017 项目现场管理工作标准 37 i GTBO21100-2017 前言 绿城将房地产项目运营比喻为七弦琴模型，其中前期、设计（品质）、工程、营销、 服务、成本、财务七条管控线，构成琴的七条弦，本体、行政等日常工作，构成琴体基 座。 本手册系七弦琴手册中的一条弦，由弦综述、22 个节点标准和2 个工作标准构成。 本手册旨在梳理设计管理线的全貌，确定节点间的相互关系，并明确每个节点的工 作标准、成果标准和管控要求。其中，商业代建项目、资本代建项目中本部直管项目所 有节点以本标准为准，政府代建项目、管理咨询项目以及专业公司项目以相应审批权限 为准。 本手册是项目公司运营标准化的规范性文件，在起草过程中，总结了绿城的管理实 践，并学习了行业的先进经验。 用于替代原 《规划建筑设计管理手册》（GTMS410100-2016 ）。 与被取代的标准相比，本次修订的内容如下： ——增加同步设计相关要求； ——增加各阶段评审意见落实节点； ——增加专项设计相关节点。 本标准由产品中心设计管理线起草并归口管理。 本标准主要起草人：郭牧、陈卓如、林洁、钱澄