商户进、退场流程图.docVIP

商铺出租流程图 流程 名称 商铺出租流程 流程类别 商业经营类 编 码 JFZY.01.01 主责任单位 营运部 组织单元 租赁部 营运部、企划部 财务部 工程物业部 流程内容（管理动作） 1、可出租资源 1、可出租 资源 3、合同审批表1D 3、合同审批表1D 2、办理租赁合同手续2D 5 5、办理入驻流程1D 8、 8、ERP系统录入，合同归档1D 7、商铺开业检查1D 4、交款1 4、交款1D 6、装修 6、装修过程监控 作 用 指导商铺出租，规范程序，高效、快捷完成出租业务 使用部门 租赁部 营运部 财务部 工程物业部 节点 责任人（岗位） 关键表单 节点目标 1 租赁部/招商主管 筛选符合新之城招商定位的潜在商户 2 租赁部/合同专员 《租赁合同》 拟定、签立租赁合同 3 租赁/营运/企划/工程/副总经理/总经理 《合同签订审批表》 核实商铺是否出租，价格是否合理 3 租赁主管/经理 《租赁合同》 4 现金出纳 收款 5 营运主管 《商户进场流程单》 商户入驻 6 工程主管 《装修手册》 进场装修 7、 营运部/工程部/租赁部/财务部 《商铺开业检查单》 审核是否符合开业条件 编制/日期 审核/日期 批准/日期 商户退场流程图 流程 名称 商户退场流程 流程类别 商业经营类 编 码 JFZY.01.02 主责任单位 营运部 组织单元 租赁部 财务部 营运部 工程部 流程内容（管理动作） 1退铺 1退铺审批4D 2缴费 2缴费1D 3签 3签订退铺协议4D 4办理退铺手续 4办理退铺手续2D 5 5退铺1D 作 用 规范管理 资源管理 减少损失 使用部门 租赁部 营运部 财务部 财务分监 节点 责任人岗位 关键表单 节点目标 租赁经理/营运经理/副总经理/总经理 《退铺审批》 受理退铺 2 租赁主管/财务经理 结清水、电、租、物管费用 3 租赁主管/经理 《退铺协议书》 拟定和签立退铺协议 4 营运主管/经理 《商户退场流程单》 办理退场手续 5 租赁主管/工程主管/经理 《商户退铺验收表》 交铺 编制/日期 审核/日期 批准/日期