太原礼顿山项目策划发展建议分析报告.pptVIP

启示 ——高档物业的价格，除了产品本身的价值因素外，更多的是 产品之外的东西。 ——“五星级”酒店与“四星级”酒店最大的区别在于服务。 策略 引入高端物业的“体验式”营销的理念，在产品力本身——“硬件”支撑的同时，我们为项目量身定制了“剧场式营销”。 措施二：软件加强——剧场式营销 剧场式营销定义——打造新礼顿山专属的全程礼遇服务。 流程图 客户停车 保安岗位导示/拉门 引领客户进场 门童拉门/置业顾问全程陪同 裱板、模型 VCR（三维展示） 沙盘及模型讲解 洽谈区选定户型 看房班车礼遇 看房通道礼遇 样板房全程服务 返回销售中心 客户离场，拉门/导示 客户离场 1 2 10 9 8 7 6 5 4 3 12 11 措施二：软件加强——剧场式营销 措施三：借势推广 本案所属长风东街片区已纳入政府规划范畴内，本案可借政府之势炒作。同时区域内品牌开发商项目已开始运作本案亦可借势推广。 长风东街片区新规划方案的目标是把该片区建成一个人口容量为12.47万、公用配套设施齐全的大型现代化综合社区。 长风东街片区北起狄村东街、南至学府街、东起东山过境高速路、西至建设南路，总用地6.8平方公里。 政府规划层面 产品建议部分 本案目前定位为新古典主义建筑风格，在此基础上我们希望能有所提升。借鉴市场上的成功