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成都市写字楼市场调查 前 沿 ： 经 营 都市 的 战 略已 经 正 式被 成 都 市政 府 提 上了 工 作 议程 ， 城市 新 的策 略 形 象也 定 位 于 “ 西 部 之心 ， 魅 力成 都 ” 。 城 市 经营 战 略 最终 体 现 于人 与 整 体环 境 的 最佳 结 合 。对 于 成都 市 的商 务 环 境如 何 ， 我 们 选择 从 写 字楼 的 供 应与 需 求 市场 来 阐 述。 此 次 供应 市 场 的调 查 结 果主 要 是 通过 对 成 都市 二 环 路以 内 ( 因 二 环路 以 外的 纯 写 字楼 数 量 极少 ， 因 而忽 略 不 计 ) ， 上世 纪 90 年 代 中 后 期修 建 并 投入 使 用 的 51 个 纯 写字 楼 ( 不 含酒 店 内 的商 务 办 公楼 ) 进 行调 查 获得 ； 消 费市 场 的需 求 则是 通 过 对 各类 机 构 负责 人 进 行访 谈 获 得。 供 应 市场 1. 供 应 市 场 的 总 体 状 况 写 字 楼主 要 沿 天府 广 场 - 顺 城街 - 玉 带桥 -- 东 城 根 街 - 人 民 南路 的 “ 锤 ” 状 区 域分 布 ， 已基 本 形 成城 市 中 央商 务 区 (CBD) 的 雏 形 ； 商 务 办公 的 分 布已 经 开 始出 现 由 市中 心 向 南延 伸 发 展的 状 况 ，随 着