建设项目工程设计阶段的成本规划方案与控制概论.ppt

第五章 建设工程设计阶段的成本规划与控制 ;设计阶段的成本控制的重要性 在设计阶段控制工程造价效果最显著。 设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这不足1%的费用却基本决定了几乎全部的随后费用。 提高投资控制效率，使控制工作更主动。 便于技术与经济相结合。 ; 设计阶段控制工程成本的措施主要有： （一）方案的成本估算、设计概算和施工图预算的编制与审查。 （二）设计方案的优化和比选。 （三）限额设计和标准设计的推广 ;第一节 设计方案的比??选择;【案例分析】 1、工程概况 该工程地下1层为设备用房;地上15层为住宅。建筑高度47.90m,建筑面积9986m2。抗震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为丙类;基本风压为Wo=0.60kN/m2,地面粗糙度为B类;建筑物场地土类别为Ⅱ类。;2、结构选型及分析? 由于该工程高度已超过钢筋混凝土框架的适用高度,并且钢筋混凝土框架结构在中高层建筑结构中应用较少,所以本工程仅对钢框架-混凝土剪力墙和钢筋混凝土框架-剪力墙两种结构体系进行分析比较。经过对比发现,本工程两种结构的设计均满足现行规范要求。 钢结构相对于钢筋混凝土结构,梁柱截面大大减小,总重量减轻15.6%。 ?;3、经济性分析? （1）由于钢材的轻质高强,结构自重大大减轻,基础的费用明显下降。钢结构的基础费用在总造价中所占比例由混凝