房地产全程营销策划系列.docxVIP

第一阶 第一阶段：产品设计考证阶段 《XXX 项目服务主要内容》 项目全程营销服务主要内容 本案采用全程营销服务。按房地产开发全程营销工作重点及产品时间节点排序， 服务的主要内容分为三大阶段五大营销策划系统约 36 个子系列组成。 阶段 按产品时间划分 营销方案 系列组成 备注 第一阶段 产品设计考证阶段 一、【可行性投资分析报告】 约 9 个子系列 成果 第二阶段 产品规划设计阶段 二、【规划设计】 约 9 个子系列 意见与建议 第三阶段 产品推广、销售阶段 三、【VI 系统】 约 2 个子系列 意见与建议 第三阶段 产品推广、销售阶段 四、【推广策略】 约 10 个子系列 成果 第三阶段 产品推广、销售阶段 五、【销售方案】 约 6 个子系列 成果 一:【可行性投资分析报告】 一、项目用地周边环境分析 项目土地性质调查 项目用地周边环境调查 地块交通条件调查 周边市政配套设施调查 二、区域市场现状及其趋势判断 宏观经济运行状况 项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 3、项目所在地房地产市场总体供求现状 项目所在地商品住宅市场板块的划分及其差异 项目所在地商品住宅平均价格走势及市场价值发现 6、商品住宅客户构成及购买实态分析 三、土地 SWOT 分析 项目地块的优势 项目地块的劣势 项目地块的机会点 项目地块的威胁及困难点 四、项目市场定位 类比竞争楼盘调研 项目定位