虎门地标大厦质量通病防治施工方案.docxVIP

***大厦质量通病防治施工方案 建 筑工 程质量通病是 指建 筑工程 中经常发生 的、 普遍存在的 一 些工 程质 量 问 题， 由于 量大 面广 ，因此对 建筑工程质 量危 害很 大， 是进一步提高 工程质 量 的 主要 障碍 。以 前一 些不太关 注的质量通 病， 现在 也日 显突出。例如 ：新型 砌 体 开裂 、渗 漏， 混凝 土结构板 梁开裂，卫 生间 、给 水管 暗敷渗漏，阳 台栏杆 过 低 ，电 器设 备无 防雷 接地等。 这些质量通 病， 有的 缩短 了建筑物的使 用年限 ， 有 的直 接影 响了 建筑 物的使用 安全，有的 影响 了建 筑物 的使用功能， 在人民 生 活 质 量 不 断 提 升 、 对 住 宅 工 程 质 量 要 求 越 来 越 高 的 同 时 ， 住 宅 工 程 的 质 量 通 病，成为了人民群众质量投诉的热点。 以 《广 东省住宅工程 质量 通病防 治技术措施 二十 条》为指导 ， 进一 步提 高 住 宅工 程质 量， 针对 目前住宅 工程发生质 量通 病的 实际 情况，结合我 司近几 年 施工状况，特编制本施工方案，以规范我司在***大厦工程施工中的施工行为， 提高我司的质量意识和知名度，增强我司市场竞争力。 公 司设 立工程质量领 导小 组，重 点组织进行 工程 施工质量技 术 攻关 和质 量 通病防治措施的落实。 将 质量 通病防治技术 措施 列入工 程检查和验 收内 容，检查工 程 质量 时， 检 查 质量 通病 防治 措施 落实情况 。工程竣工 验收 时报 告质 量通病防治技 术措施 实 施 情况 。施 工技 术总 结时，认 真总结质量 通病 防治 的效 果、质量通病 防治的 经 验、质量通病防治技术措施成果。 一、 ***大厦质量通病防治的项目 地下室钢筋混凝土外侧墙裂缝 后浇带漏水 墙体开裂、空鼓、渗漏 现浇钢筋混凝土梁板裂缝 屋面漏水 二、 ***大厦质量通病防治实施方案 在开工前制定住宅工程质量通病防治方案。 1 对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验 不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明文件 和相关的技术标准；必要时，应进行相关的检测与论证工作。 做好通病防治技术交底工作。建立、健全施工质量检验制度，严格工序管 理，做好隐蔽工程质量检查和记录。 做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。 做好卫生间、屋面及易产生渗漏部位的蓄水试验工作。 做好通病防治技术资料的收集、整理工作。 总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案，并负责检查其实施情况。 将“无裂缝，无渗漏”施工质量视为建筑工程最终质量的决定性因素，必须对 施工质量负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”的管 理。在 工程施工中，应以“预防为主”，全面落实各项工作措施，加强事前控制和事 后检查，把可能产生的质量隐患消灭在萌芽状态： 对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求 的及时纠正，防患于未然； 在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持 上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则； 隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，对查出的问题必须认真处 理，经监理工程师复核认证后，方能转入下道工序； 工程完工后，总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报 告》。 （一） 地下室钢筋混凝土外侧墙裂缝 地下室钢筋混凝土外侧墙裂缝产生的原因，主要是由于混凝土水化热产生 的温度应力引起的裂缝。裂缝呈垂直状于两柱间平均分布，一般为穿透裂 缝，从上到下、由内到外裂缝宽度基本相等。 控制裂缝出现的方法 （1） 设计控制 将钢筋混凝土外侧墙的水平分布筋由12@150 变更为 10@100,即利用水平分布筋控制垂直裂缝出现。水平分布筋宜细而密，能有效 控制垂直裂缝的出现。 2 （2） 施工控制 eq \o\ac(○,1)采用大坍落度混凝土，分层浇筑，两次振捣。采用大 坍落度混凝土是为了便于浇筑，不出现孔洞；分层浇筑是为了便于振捣，能保 证不漏振；二次振捣能提高混凝土强度，对于抵抗裂缝有直接意义。eq \o\ac(○,2)混凝土 温升期间不浇水养护，不拆除模板，即：“三天不浇水三天不拆模”。用塑料 薄膜封住混凝土上表面，由混凝土拌合水进行混凝土自养生。待混凝土水化热 达到峰值而逐渐降温时才拆除模板，混凝土表面温度与大气温度平衡时再浇水 养护。在混凝土温升期间浇水或拆除模板是促使混凝土构件产生裂缝的直接因 素。 （二）后浇带漏水 后浇带漏水产生的原因是振捣不密实，新旧混凝土结合不好引起。 控制后浇带漏水的方法 （1）设计控制 大多数后浇带设计都是设止水钢板的方法，而这种方法恰恰是 施工的难点，是造成底板漏水的直接原因。改