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西安交通大学网络学院2014年秋季离线作业 《经济法学（法学）》试卷 1，下列选项中的哪一项绝对属于国家所有的土地？ （ A ） A．城市市区土地； B．农村宅基地；C．城市郊区土地； D．自留地和自留山。 2，在土地承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？ （ C ）A．乡（镇）人民政府；??B．县级人民政府农业行政主管部门； C．乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门； D．乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门。3，城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有？ （ A ）A．国家所有； B．农民集体所有； C．除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有； D．劳动群众集体所有。 4，根据我国宪法的规定，下列哪一种说法不正确？（ A ）A．城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；B．宅基地、自留地、自留山属于集体所有；C．国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或征用；D．土地的所有权可以依照法律的规定转让。 5，租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋 所在地房管机关(????D? ) 。A．登记；?????????? B．备案；??????????? C．批准；??????????? D．公告。6，某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(??B??? )。A．村民委员会；????? B．乡级人民政府；??? C．县级人民政府；??? D．省级人民政府。7，城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(??C??? ) 。A．所有权；????????? B．使用权；????????? C．部分产权；??????? D．共有财产权。8，承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(???C?? )。A．终止履行；??????? B．继续履行；??????? C．重新登记；??????? D．解除。9，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(???B?? )。A．征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费；B．无偿收回地土使用权；C．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费； D．处以20%的罚款。10，房地产开发企业资质等级有(???C?? )。A．2个；????????????? B．3个；????????????? C．4个；??????????? D．5个。11，设立房地产开发企业依法应实行(??D??? )。A．审批制；?????????? B．登记制(准则主义)?； C．申报制；???????? D．备案制。12，三通一平的三通是指(????B? )。A．道路通、电力通、通讯通；B．道路通、上下水通、煤气通；C．道路通、电力通、给水排水管通；D．道路通、电力道、热力通。13，拆除临时建筑(?C???? )。A．不予补偿； B．应予补偿；C．应予适当的补偿；D．如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补偿；14，如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(???D?? )。A．被拆迁人签订拆迁协议；B．被拆迁人签订安置协议；C．被拆迁人签订拆迁协议和安置协议；D．产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议。15，北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议(??D??? )。A.合法，可以实施；B．不合法，应予禁止；C．报文物管理部门批准后即可实施；D．只要四合院的所有人愿意，就可以实施。16，房地产抵押合同的生效时间为(??B??? )。A．自抵押人和抵押权人签字、盖章时；B．自房地产抵押合同办完抵押登记时；C．自抵押人和抵押权人协商一致时；D．自房地产抵押合同成立时。17，物业公司的管理权源于(??B??? )。A．法律规定；?????? B．业主的委托；????? C．业主委员会的授权；????? D．开发商的委托。18，在业主委员会成立之前，物业管理公司由(?B???? )。A．首批业主选聘；???????????????????? B．开发商选聘；C．物业管理主管部门指定；???????????? D．当地居委会选聘。19，业主公约对物业的受让人或承租人(???B?? )。