西部信托潮州恒大城集合资金信托计划项目推介材料.PDFVIP

西部信托•潮州恒大城集合资金信托计划 项目推介材料 2016年08月 目录 01 02 03 04 05 项目简介 融资方介绍 相关方介绍 项目总结 受托人介绍 项目简介-潮州恒大城 恒大城位于潮州市区东部 ，四至 ：东山路以东 ，黄金塘村以西 ，卧石村以 北 ，丹东路以南 ；距离市政府行驶距离约7km。地块自然景观优越 ，居住 舒适度高 ；项目地块较大 ，潮州地区无大型开发商进驻 ，且高端楼盘稀缺 ， 居民经济条件优越 ，市场购买力旺盛。 项目简介-潮州恒大城 优势 项目总占地面积546,967.73平方米 （约821.27 亩 ），总建筑面积1,656,650.00万平方米 （不含 地 已销售面积合计约75.3万平米 ，共计销售额为52 下建筑面积 ）。本项目共分8期建设 ，建设内 容为 亿元 ，当地去化率高。 99栋高层 （其中 ：1栋30F,2栋31F ，9栋32F ，73 距市政府行驶距离约7km ，交通便利。 栋33F ，14栋40F ），1栋综合楼 （4F ），1栋 运 恒大作为潮州市场的第一个超大型房企 ，全新购 动中心 （3F ），1栋幼儿园 （3F ），1栋小学 ， 1 房体验。 栋恒大剧场。小区外部市政管网已铺设完毕 ，配 小区绿化环境规模及物业管理水平都较高 ，精装 修 ，居住舒适度高。 套设施较为完善 ，交通较为便利。优越的地理 位 潮州市高端楼盘稀缺 ，居民经济条件优越 ，市场 置使其自开发以来在区域内受到较强关注 ，销 售 购买力旺盛。 情况较周边楼盘良好。 恒大在潮州的两个项目潮州恒大城和恒大山水城 项目销售情况良好 ，约占据潮州房地产市场份额 60-70%。 项目简介-潮州恒大城 潮州恒大城 2013-2015销售情况 项目简介-潮州恒大城五期项目 恒大城五期项目(楼栋号1# ，45-57# ）规划总用地56357 ㎡ （约合84亩 ），总建筑面积242,884.93㎡ ，其中 ：地上 建筑面积193,305.99㎡ （住宅192,096.16㎡,商业749.83㎡ ， 公共配套设施460㎡），地下 （不计容 ）建筑面积 49,578.94㎡ （住宅活动用房、地下车库及设备用房建筑面 积 ）。项目整体容积率3.43。 项目包括1# ，45-57#楼。目前已四证齐全 ，计划总投资约 89480.90万元 ，实际已投入自有资金约31318.32