南宁XX项目营销策划方案.docxVIP

目 录 1 1、项目概况………………………………3 2、区域房地产宏观市场综述与评价……3 3、项目?SWOT?分析?………………………4 4、类比竞争楼盘调研……………………6 5、项目主要买点荟翠及物业强势、弱势 分析对策………………………………7 6、项目市场定位 ………………………8 7、项目营销整体思路与战略思想………8 8、目标客户群定位分析 ………………10 9、价格定位及策略 ……………………11 10、入市时机规划?………………………12 11、开发节奏建议?………………………14 12、广告总体策略及广告的阶段划分?…14 13、媒介策略?……………………………15 14、销售策略及销售实战?………………16 15、公关活动策划?………………………17 16、现场包装?……………………………17 恒大·苹果园营销策划方案 一、项目概述 恒大·苹果园是广西恒大集团开发的大型房地产项目，位于南宁市最具发展潜力的凤 岭新区青环路段，北侧为琅东客运中心，南临青山国际高尔夫球场和青秀山风景区，具有 2 优越的生态自然环境和广阔的区域发展前景。项目规划占地约1106亩，总建筑面积约160万 “ “平方米，容积率为2.0，绿化率约 “ “ 具体划分为“东方诗韵”、金色阳光”、翠堤春晓”和“锦绣风华”四大区域。 　　恒大·苹果园位尊城市形象的最佳代言区域凤岭，周边密集了目前南