物业管理法律规章制度课件.pptVIP

【核心能力培养】能使学生从实体和程序上灵活处理物业　　　　　　　 　　　　　　　　服务的综合性物业纠纷。 【具体教学目的】能熟悉物业管理相关法律责任； 　　　　 　掌握物业管理纠纷的处理原则和方法。 【教学重点】运用法律知识处理物业管理纠纷。 【教学难点】灵活处理物业管理纠纷。 ;一、纠纷的起因 二、纠纷的处理 三、民事侵权案例分析 四、物业综合案例分析 ;一、纠纷的起因 1、起因于合同的纠纷 2、起因于侵权的纠纷 3、起??于行政的纠纷 行政责任 4、刑事纠纷 刑事责任;二、纠纷的处理： 1、协商 2、调解（民间、行政、司法调解） 3、行政裁决和行政复议 4、仲裁 5、诉讼 要注重调解；在重视证据和举证责任 ;三、物业管理民事侵权案例;【案例一】：;【案例一提示】：;【案例二】：;【案例三】：;【案例四】：;【案例五】：;【案例六】：;（一）推定过错责任;（二）无过错责任 ;（二）无过错责任;3．环境损害责任 我国《民法通则》第124条规定，“违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任。”致害者的民事责任不得以其主观上无过错而免除． 但根据《海洋环境保护法》、《水污染防治法