物业质量管理法律规章制度.ppt

第2章 债券 11.3 物业的竣工验收制度 11.3.1 概述 11.3.2 房屋建筑工程和市政基础施工工程的竣工验收 11.3.3 城市住宅小区竣工综合验收 11.3.1 概述 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，有的是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 1） 有关竣工验收的条件 交付竣工验收的建筑工程，应当符合以下条件： （1）必须符合规定的质量标准 （2）有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书 2）建筑工程竣工验收合格后，方可使用 在实践中，竣工验收一般分为两个阶段进行。 （1）单项工程验收 （2）全部验收 11.3.2 房屋建筑工程和市政基础施工工程的竣工验收 1）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收的条件 2）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收的程序 3）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告 4）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收的备案 11.3.3 城市住宅小区竣工综合验收 1）住宅小区竣工进行综合验收必须具备的条件 2）住宅小区竣工综合验收应当提交的文件 3）住宅小区竣工综合验收的程序 4）住宅小区竣工综合验收结果的处理 1）住宅小区竣