房地产集团地产板块管理口径净利润计算规范模版.docxVIP

集团地产板块管理口径净利润计算规范 目的 为了科学合理评估各项目、区域的经营业绩与成果，统一标准与方法，经研究，对集团成就共享、同心共享、绩效考核、经营会议、投资拿地和后评估等各类管理性报表中净利润的计算方法与口径进行了明确。 适用范围 本方案试用于地产板块各区域、项目公司。 收入 3.1 明源销售系统登记的房地产项目常规销售签约收入。 3.2 大宗资产盘活收入，按真实有效在履约的合同约定收入计算。其中，租赁资产按有效履约的合同约定租赁期和应收租金以集团平均资金成本折现的现值计算收入。 3.3 车位租售收入：按区域与物业双方合同或协议约定的移交价格计算收入，未交楼前，按预计移交价格计算。车位“