成都君山别墅推广策略与平面表现竞标提案.ppt

围墙方案A 项目小结 君山，不仅具有“山水别墅”的基础，同时当被赋予道教文化与隈研吾的设计理念后，本项目将被贴上了“文化属性”的标签，成为具有“文化属性”的别墅而跃于市场。 君山 自然生态、度假休闲、养生 道教精神 隈研吾设计理念 自然生态、度假休闲、养生 精神家园 文化别墅 本项目与竞争对手 君山，融合道家精神与隈研吾“以存在为耻的建筑师”的设计理念，一处韬光养晦、豁达从容善于化解烦恼，保持喜乐心情的精神家园。 君山，不仅有良好的生态自然，同时赋予“度假休闲、养生”于新的内涵，这样的项目气质以及体现出的外在形象使之成为“文化型别墅”，由此，本项目将有效区隔于竞争层面中所有以“自然、休闲与养生”的第二居所型别墅。 本项目的市场角色定位 新津区域的领导者； 大成都片区，第二居所型别墅中的补缺者； 目标人群分析 人群成分及描述（大成都区域购买人群） 年龄以38-50岁为主； 中小企业主； IT、金融、房地产界、民营企业的高收入人群； 外地购楼人群； 拥有500万以上资产； 有多次置业经验； 目标人群分析 目标人群描述（一） 本项目拥有良好生态环境，发达的交通体系与享受新津城区的生活配套，以及未来政府打造“水城新津”的规划正逐步完善。鉴于此，这里将是一处能让家人和自己放松心情、减轻生活压力，享受度假休闲的生活居所。 目标人群描述（二） 面对生意成败、公司的管理、股市的起伏、繁杂的人事关