居住物业和物业管理.pptVIP

第七章 居住物业的物业管理 目标规划 （一）知识目标 了解住宅小区的含义、特点和物业管理的要求、目标和原则；了解别墅的含义、特点；了解社区文化建设的内涵和作用。掌握住宅小区物业管理的内容和存在的主要问题；掌握别墅物业管理要求；掌握社区文化建设的措施。 （二）技能目标 把握不同类型居住物业的管理重点和难点；能有效策划一场大型的社区文化活动并撰写活动方案。 第一节 住宅小区的物业管理 一、住宅小区概述 住宅小区是指按有关规范要求兴建的市政配套比较完善、公用设施比较齐全、经过统一规划、综合开发建设的供人们集中成片居住的区域或区块。 （一）住宅小区的含义 住宅小区可分为多层住宅小区、高层住宅小区、别墅区和混合型住宅小区。 新型住宅小区不再是单一的居住功能，其还兼具服务功能、经济功能和社会功能等各种功能，它是规划布局合理、配套设施齐全、功能多样、环境优美、秩序良好的新型城市组成单元。 （二）住宅小区的特点 二、住宅小区的功能 三、住宅小区物业管理要求与目标 （一）住宅小区物业管理要求 （二）住宅小区物业管理目标 四、住宅小区物业管理的原则 五、住宅小区物业管理的内容 六、住宅小区物业服务中存在的主要问题 －、别墅概述 别墅一般是指带有庭院的、两至三层的独立居室和住宅。