铜陵项目分析与建议.pptVIP

区位分析 新行政中心板块 按照地理位置与楼盘聚集情况，铜陵市城区大致可以划分为中心区板块、新城板块、东郊板块、城南板块、环天井湖板块五大房地产板块，呈现“一主四幅”的格局。 本案项目地块位于新行政中心板块区域。 周边配套、交通分析 1）周边配套环境分析： 缺乏商业及生活配套，随着区域的发展未来将会得到完善，本项目的商业也会对本区域的配套起到极大的补充作用。 2）周边交通环境分析： 路网发达，通达性好，但公共交通系统不完善，随着区域的发展，区域公共交通将得到完善。 3）人文环境分析： 在地块周边有铜陵学院、职业技术学院、行知中学等，为客户子女就学带来了极大的方便。铜博物馆、科技馆等均在地块周边，为客户提供了极为优越的文化服务。人文环境相对浓厚，将有利于提升本项目的价值。 地块SWOT分析 1、优势分析（S） S1：未来城市新核心——升值潜力高 S2：西湖公园——大型自然公园景观 S3：教育、医疗配套相对齐全——提升价值 S4：路网发达——通达性好 S5：地块方正平整——利于规划 S6：项目规模大——有规模效应 S7：开发实力雄厚——能给买家充足的信心 2、劣势分析（W） W1：公交系统不完善——交通成本高 W2：周边工厂企业众多——不是传统商业及高档居住区域 。 3、机会点分析（O） O1：城市中心东移北拓——区域