房地产企业土地增值税筹划学年论文.docxVIP

重庆科技学院本科生学年论文 摘要 摘要 房地产行业作为我国国民经济支柱性、基础性、先到性的产业，是我国财 政收入的重要来源。自?2006?年以来我国的房地产变现出几次大起大落，尤其凸 显在房价的涨跌中。导致房价高涨的因素众多，税负过重是其中较重要的一个 因素。房地产行业涉及十多类税种，而土地增值税又是其中的重中之重，它税 率高、税负重，恰逢?2006?年?12?月，我国税务总局提出房地产企业土地增值税 的缴纳将由先前的“预征制”转为“清算制”，这可能使某些房地产企业利润受 损，对房地产企业是一个巨大的考验。因此进行土地增值税纳税筹划，对房地 产企业减轻税负，降低纳税风险，改善经营环境，提高房地产企业的竞争能力， 具有举足轻重的作用。 本文收集选择了?12?篇有房地产企业土地增值税筹划的参考文献，在对这些 资料进行认真阅读的基础上，系统地、综合地分析了房地产企业土地增值税筹 划存在的问题及筹划的方法，希望对实际房地产企业土地增值税筹划具有一定 的指导意义。 关键词：房地产企业 土地增值税 筹划 背景 原则 技巧 1 重庆科技学院本科生学年论文 一?房地产企业土地增值税纳税筹划的含义及意义 一?房地产企业土地增值税纳税筹划的含义及意义 （一）含义 根据《土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第十一条规定， 存在下列情形之一的，免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售