《预算审查-预算审查》-公开课件.pptVIP

主讲：魏春林 第一节 园林工程概算的审查 一、概算审查的意义 一、概算审查的意义(续) 二、概算审查的依据和内容 (一)单位工程概算审查的依据 (二)单位工程概算审查的内容 2．审查概算编制的内容 2．审查概算编制的内容 三、单位工程概算审查的方法 (一)设计概算的审查方式 2．联合会审 3．委托审查 (二)审查设计概算的方法 2．关键项目复核法 3．分类整理法 第二节 施工图预算的审查 一、施工图预算审查的意义 一、施工图预算审查的意义(续) 二、施工图预算审查的依据和内容 (二)施工图预算审查的内容 1．工程量的审查 1)土石方工程 2)砌筑工程 3)混凝土及钢筋混凝土工程 4)门窗与木结构工程 6)屋面工程 8)工程量计算过程 2．定额套用审查 2．定额套用审查(续) 2．定额套用审查(续) 3．各项取费费用标准的审查 3．各项取费费用标准的审查(续) 3．各项取费费用标准的审查(续) 三、施工图预算审查方法 (二)重点审查法 (三)分解对比审查法 (四)经验审查法 (五)利用手册审查法 (4)审查补充定额和单位估价表的编制依据是否正确，材料预算价格、人工工日单价及机械台班单价是否合理。 (5)采用主管部门颁发的材料预算价格，无需再作审查。如果是补充的材料预算价格，一是要审查是否取得建设单位和有关部门的认可；二是要审查各项数据是否符合工程所在地的真实价格及价格水平，要核实其真实性、可靠性。 (6)审查是否有重复套用定额的项目，是否有就高不就低套用定额的情况。 施工图预算工程造价除定额直接费以外，还包括其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金。审查各项取费是否按工程所在地的费用定额及有关造价文件规定的费用项目组成、取费基础、费率标准及计算程序进行计算。 (1)审查取费基础。其他直接费、现场经费及间接费的取费基础和计算方法是否符合现行规定，有无不能作为取费基础的费用列入取费基础。如有的地区规定，材料价差、各种施工措施费等只能计取定编费和税金，不得作为间接费等费用的取费基础。 (2)审查费率。各项费用的计算方法均依据取费基础以费率形式包干使用，计算时是否对号入座。各项费用的费率高低，应审查其所取费率与规定条件是否相对应。 (3)审查有关费用计取的适用范围或增减变动。在施工图预算中的各项费用计算中，有些费用的计取是有限制条件的。如远地施工增加费、特殊地区施工增加费等，均有特定的计取条件和方式，应按规定审查。此外，某些应取费用项目，随着市场条件的变化经常发生增减变动，审核时应当注意是否按现行的有关文件规定增减的费用项目执行。 (4)审查工程造价费用项目组成和计算程序是否与所在地费用定额的规定相一致。 施工图预算审查的方法较多，主要有全面审查法、重点审查法、分解对比审查法、经验审查法和利用手册审查法等。 (一)全面审查法(逐项审查法) 全面审查法就是按预算定额的顺序或施工的先后顺序，对预算表中的分部分项工程量、定额单价套用及费用计算等方面逐项重新计算、全部进行审查的方法。这种审查的方法与编制单位工程施工图预算的方法和过程基本相同。其优点是全面、细致，经审查后的工程预算造价较为准确，差错少，质量比较高。缺点是工作量大、花费时间较长。一般适用于工程量较少，工艺比较简单的工程。 重点审查法就是抓住工程预算中工程量大或价格较高、工程结构复杂的项目，根据补充定额或单位估价表对计取的各项费用进行重点审查的方法。如基础工程、砌筑工程和钢筋混凝土工程应是砖混结构建筑审查的重点；高层建筑结构工程应重点审查桩基础工程、主体结构工程和内外装饰工程；而定额直接费之外的各项费用约占整个工程造价的20％~30％，其计算过程和计算方法，取费基础和费率标准等内容也是审查的重点对象。其优点是重点突出，审查时间短，但未经审查的次要项目中可能存在的误差得不到纠正。 分解对比审查法就是利用一定时期内同一地区已完工的经审定后的类似工程预算作为对比基础，通过技术经济指标进行对比分析，判断拟审工程预算准确程度的方法。具体做法是按直接费与间接费对单位工程进行分解，然后再将直接费按工种和分部工程进行分解，分别与已审定的按照同样方法分解的同类型工程标准预算逐项对比，找出差异较大的分部工程，进行重点审查。其优点是简单易行，速度快，较适用于一般民用建筑、住宅工程及采用标准施工图的工程。 * 概预算的审查 一、园林工程概算审查的意义 二、园林工程概算审查的依据和内容 三、单位工程概算审查的方法 工程概算是确定单位工程设计概算造价的文件，是初步设计文件的重要组成部分。 设计概算是建设单位合理分配投资资金、编制投资计划、合理确定和有效控制施工图预算工程造价的依据。工