江苏昆山市房地产项目整体情况总体介绍.pptVIP

超大规模楼盘，立面美观、品质感较强； 配套完全依靠社区内部建造，未来规划较好，目前区域配套极差； 先期以别墅为主，前期推出房源已售出80%左右； 别墅去化速度较快，公寓去化由于交通、配套等因素，速度较慢； 以上海客源为主。 吴淞江工业园片区中心（张浦镇 ）： 距昆山市区15公里左右，离上海较近 定位：城市副中心 计划导入人口：15万人 区域楼盘数量：3个 区域平均价格：2600—3200元/㎡ 未来供应量：近期80万㎡ 阳澄湖别墅区： 距昆山市区12公里左右，距上海市区一小时左右车程 定位：以度假为主，辅以一定自住性 区域楼盘数量：约10个左右 区域平均价格：6000-7600元/㎡左右 主力面积段：260—330㎡ 主力总价：200—300万左右 未来供应：350套左右（基本都为独栋别墅） 淀山湖别墅区： 距昆山市区20KM左右，紧邻上海青浦 定位：处于淀山湖风景区内、未来最大的高档别墅区 区域楼盘数量：约5个左右 区域平均价格：4500—5500、8000、10000—15000元/㎡左右 主力面积段：不等 主力总价：不等 未来供应：近千套左右（基本都为独栋别墅） 市场由混沌状态向开化状态过渡，主要大项目均已开始正式运作，但市场目前现状仍然落后； 受宏观调控影响，各大盘市场销售速度均有不同程度放慢，尤其是高价楼盘的去化已出现较大危机； 各主要楼盘中已开始出现上海客源，但比