房地产企业多元化融资方式分析.docxVIP

学 号： 3110825112 题目类型： 论文 （设计、论文、报告） 桂林理工大学 GUILIN?UNIVERSITY?OF?TECHNOLOGY 本科毕业设计?(?论文?) 题目： 房地产企业多元化融资方式分析 ——以越秀地产为例 学 院： 管?理?学?院 专业(方向)： 会 计 学 班 级： 会计?11-1?班 学 生： 汤 清 指导教师?： 罗 付 岩 2015?年 6 月 日 摘 要 房地产业是一个上下关联行业较多的资金密集型行业，在国民经济中扮演着至关 重要的支撑者的角色。但是近年来，我国的房地产企业开始进入调整期，虽然政府为 改善房地产市场而进行一系列政策和措施，但市场还是很难重现过去的辉煌时光。现 阶段来说，融资难是房地产企业面临的主要问题。我国的房地产企业融资方式仍旧比 较单一，大部分的资金来源还是依靠银行贷款，其他融资方式所筹集资金所占比重较 小。 本文从房地产融资相关理论着手，通过介绍房地产融资主要特点及遵循原则，然 后分析银行贷款、股票融资、债券融资、私募基金等?6?种主要融资方式在我国房地产 企业的运用情况，然后找出房地产企业融资存在主要的问题和造成的原因。再结合越 秀地产集团的发展历程、所使用多元化的融资方式及其整体融资状况以及其融资效果 来分析。从而提出完善房地产多元化融资的相关建议，以促进房地产企业健康发展。 关键词：房地产企业；多元化；融资方式；